La casa dispone di una cantina (seminterrato), uno spazio commerciale (affittato) e due stanze al piano terra, due piani abitabili, nonché un sottotetto che attualmente funge da sala giochi, ma può anche essere convertito in un'abitazione. Una terrazza eccezionale di 160m² sul retro completa l'insieme, con un parcheggio sotterraneo per 5 veicoli.

L'edificio è stato ristrutturato nel 2007 e si presenta in buone condizioni, conservando il suo fascino storico. A causa della sua posizione, è protetto al livello B e offre la possibilità di riorganizzazione interna per soddisfare le vostre esigenze. Il fascino dell'edificio, la sua disposizione generosa e la vista libera da entrambi i lati rendono questa proprietà particolarmente attraente. La posizione centrale consente l'accesso a una vasta gamma di servizi come ristoranti, caffè, bar, negozi e strutture ricreative. Il riscaldamento è assicurato dal legno (radiatori), esiste la possibilità di collegare l'edificio con un sistema di riscaldamento a distanza per un importo di circa 10.000 CHF.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Spazio commerciale già affittato
• Casa su 4 livelli e seminterrato con cantina - possibilità di valorizzazione (diversi appartamenti)
• Ampia terrazza/giardino di 160m2, ideale per momenti di relax
• Potenziale come residenza principale o oggetto di investimento
• Sottotetto trasformabile in abitazione
• Parcheggio sotterraneo con 5 posti (di cui 3 affittati, 2 utilizzati dagli attuali proprietari)
• Regione centrale e ben sviluppata
• Prossimità a diverse strutture ricreative e scuole
• Stato ristrutturato dell'edificio con fascino storico preservato
• Reddito locativo assicurato di CHF 1'010.-/mese grazie allo spazio commerciale e 3 posti auto

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