PANORAMA

Questo appartamento di 3,5 locali soleggiato si trova al piano terra di una casa multifamiliare moderna con solo otto parti, costruita nel 2020. Grazie alla posizione soleggiata e alla quota di giardino generosa nel diritto di uso speciale, potete godere di un sentimento di vita unico con molta privacità e una vista sul verde.

La superficie abitabile di 110m2 convince con un piano ben pensato e locali luminosi e aperti. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e offrono un accesso diretto alla zona di soggiorno coperta di 27,4m2 nonché al giardino estensivo orientato a sud con una superficie di 132,0m2.

Due celle umide moderne - una con vasca da bagno/doccia/WC e un'altra con doccia/WC - assicurano un livello elevato di comfort di vita. L'offerta di locali è completata da una camera da letto e dal pratico ripostiglio esterno.

Nel seminterrato, una stanza di cantina privata con una torre di lavaggio e una superficie di 11,9m2 nonché due posti auto sotterranei sono disponibili.

L'appartamento si presenta in condizioni come nuove e è stato equipaggiato con materiali di alta qualità. La proprietà è riscaldato da una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.

Questa casa è ideale per le coppie, le piccole famiglie o chiunque voglia combinare la vita moderna con un giardino generoso e una alta qualità di vita.

PROGRAMMA DI LOCALI

vedi allegato; La superficie abitabile netta è di 110,0m2 in totale.

PARCHEGGIO

I due posti auto sotterranei sono inclusi nel prezzo di acquisto.

FONDO DI RINNOVAMENTO

Il fondo di rinnovamento aveva CHF 34 000,00 (per la MFH) e CHF 2 000,00 (per il parcheggio sotterraneo) al 31 luglio 2025.

COSTI ACCESSORI

I costi accessori (inclusa la contribuzione al fondo di rinnovamento e i due posti auto sotterranei) erano di CHF 655,50 al mese nel 2024/2025.

PLAUSIBILITÀ DEL PREZZO DI ACQUISTO

Il prezzo di acquisto è stato verificato dalla banca: 4 banche cantonali, 1 compagnia di assicurazione e 1 banca locale hanno plausibilizzato il prezzo di acquisto.