Situato nel piccolo villaggio di Agettes, sulle alture di Sion, a soli 7 minuti da Vex, 15 minuti da Sion e 9 minuti da Veysonnaz con la sua area sciistica che collega le 4 Vallées, questo incantevole chalet di 5,5 locali costruito nel 1977 beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, natura e panorama spettacolare.

Costruito su un magnifico terreno di quasi 1.100 m², questa proprietà gode di un ambiente calmo e verde, nonché di una vista completamente libera e mozzafiato sulla pianura del Rodano. Un bene raro e prezioso che rimarrà preservato nel tempo e conferisce a questa proprietà un carattere veramente eccezionale.

Nel corso degli anni, e in particolare dal 2017, il chalet ha subito numerose ristrutturazioni e migliorie volte a rafforzare il suo comfort senza compromettere il suo fascino autentico.

I lavori eseguiti includono:

• Sostituzione delle finestre.
• Installazione di porte conformi alle norme antincendio.
• Creazione di un accesso veicolare privato.
• Costruzione di una scala esterna in cemento.
• Realizzazione di un solaio nel seminterrato.
• Recinzione completa della proprietà.
• Allestimento di un elegante giardino giapponese esterno.
• Rifacimento delle pitture interne ed esterne.
• Posa di nuove piastrelle esterne.
• Ristrutturazione completa del primo piano con rifacimento dei pavimenti, muri e miglioramento dell'isolamento.
• Ristrutturazione del piano terra con rifacimento dei pavimenti e dei muri.
• Sostituzione del frigorifero e della lavastoviglie.
• Installazione di radiatori connessi di ultima generazione nel 2024.
• Controllo OIBT eseguito nel 2024

Il chalet comprende:

• Un soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno.
• Una cucina conviviale.
• Due camere da letto comode.
• Due camere da letto aggiuntive che possono idealemente servire come camere per bambini, uffici o spazi multifunzionali.
• Un bagno e una doccia.
• Più spazi di stoccaggio, nonché un seminterrato di 12 m2.

Il sistema di riscaldamento è attualmente assicurato da una caldaia a olio che è oggetto di un abbonamento annuale di manutenzione. Tuttavia, i radiatori connessi di recente installazione consentono una gestione flessibile e moderna del comfort termico. Un caminetto completa l'attrezzatura del chalet e diffonde il suo calore in più stanze grazie a un sistema di distribuzione dei canali ingegnoso.

Esternamente, il terreno progettato con cura invita al relax in tutta tranquillità. Il giardino giapponese, le terrazze e gli spazi esterni vari consentono di godere appieno della pace circostante e del panorama eccezionale offerto da questa posizione dominante.

Questa proprietà sedurrà gli amanti di montagna, natura e autenticità alla ricerca di un chalet autentico con manutenzione rigorosa e una delle viste più belle della regione.

Un'opportunità rara da scoprire senza indugio!

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