In una posizione tranquilla a Bremgarten vicino a Berna, una casa residenziale compatta con il proprio giardino, garage, giardino d'inverno e area di soggiorno coperta vi aspetta. La proprietà combina un ambiente naturale vicino all'Aare con distanze corte fino a Berna – ideale per tutti coloro che cercano una casa con privacy, spazio esterno e buone connessioni.

Descrizione dell'oggetto

La casa residenziale costruita nel 1979 al Seftaustrasse 34 offre una superficie di utilizzo principale di circa 142 m² e una superficie di piano lorda di circa 156 m², compresi i locali tecnici e le aree secondarie. La struttura di stanza pratica è distribuita su tre livelli con aree di soggiorno e di pranzo, cucina, giardino d'inverno, camere, bagni e locali secondari e di seminterrato.

La cucina è stata completamente sostituita nel 2017, e sono stati eseguiti anche lavori di pittura lo stesso anno. Le finestre in plastica sono state sostituite nel 2023. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio del 2010 con un serbatoio interno da 4 000 litri. Il tetto non è attualmente isolato.

Un plus speciale è l'esterno: il giardino di circa 250 m², l'area di soggiorno coperta e il giardino d'inverno offrono opportunità attraenti per il relax, il soggiorno e la progettazione individuale.

Posizione

La posizione convince con la sua tranquillità, la vicinanza all'Aare e le buone connessioni. La fermata dell'autobus Bremgarten Center è a circa 600 m. La stazione ferroviaria di Berna può essere raggiunta con i trasporti pubblici in circa 25-26 minuti. In bicicletta, si può raggiungere Berna in circa 20-23 minuti, a seconda del percorso. L'accesso all'autostrada Berna-Neufeld è a circa 4 km.

Punti di forza

• Casa residenziale con garage

• Posizione tranquilla a Bremgarten vicino a Berna

• Superficie del terreno 330 m²

• Superficie del giardino circa 250 m²

• Superficie di utilizzo principale circa 142 m²

• Superficie di piano lorda circa 156 m²

• Giardino d'inverno e area di soggiorno coperta

• Cucina sostituita nel 2017

• Finestre in plastica sostituite nel 2023

• Vicinanza all'Aare e buona connessione a Berna

Prezzo indicativo: CHF 1 090 000.–

Vendita mediante procedura di asta

Disponibilità: su accordo

Vendita / Visita

La vendita è effettuata mediante procedura di asta. La proprietà è venduta al miglior offerente. Il venditore è libero di accettare o rifiutare un'offerta.

La vostra nuova casa vi aspetta

Questa casa interessante convince con la sua posizione attraente, le possibilità di utilizzo polivalenti e il grande potenziale. L'atmosfera particolare e i numerosi vantaggi della proprietà possono essere sperimentati al meglio durante una visita personale.

Saremmo lieti di presentarvi la proprietà in dettaglio e di rispondere alle vostre domande sul posto. Chiedete l'esposé dettagliato oggi o fissate un appuntamento di visita individuale direttamente.