Approfittate dell'opportunità di conoscere la proprietà situata "In der Gasse 1" a Bennwil di persona.

Sabato 13 giugno 2026, apriremo le porte a tutti gli interessati. Scoprite i vantaggi di questa proprietà versatile e ottenete un'impressione sul posto delle stanze spaziose, del terreno attraente e delle numerose possibilità di utilizzo.

• Sabato, 13 giugno 2026
• 08:30-11:30
• In der Gasse 1, 4431 Bennwil

Ci aspettiamo alle iscrizioni, ma non sono obbligatorie. Sentitevi liberi di venire spontaneamente e lasciatevi convincere dalle possibilità di questa proprietà speciale. Ci aspettiamo alla vostra visita!

Questa affascinante casa a due famiglie a Bennwil, costruita nel 1861, offre non solo una posizione attraente nel centro del villaggio, ma anche una versatilità e uno spazio individuale. Con un giardino spazioso, un garage doppio e diversi posti auto, la proprietà rappresenta una combinazione perfetta di spazio di vita rurale e infrastruttura pratica. Sia come casa multigenerazionale, per due parti o come investimento di capitale - questo oggetto ha un potenziale enorme!

Il terreno spazioso di 1152 m² con una popolazione di alberi antichi (tillo, diversi alberi da frutto e viti) offre una varietà di possibilità di utilizzo e colpisce per il suo fascino di villaggio, nonché per la sua buona connessione stradale.

La proprietà si compone di due unità residenziali:

L'appartamento 8,5 locali W1 al piano terra e al piano superiore è attualmente utilizzato dai proprietari stessi. Questa unità offre uno spazio di vita spazioso con il proprio giardino e un garage doppio.

L'appartamento 5,5 locali W2 è stato affittato negli ultimi anni. Ha locali spaziosi e una buona disposizione dei locali, ma non ha accesso diretto al giardino. Tuttavia, ha una terrazza spaziosa di circa 35m². La stanza separata al piano terra è attualmente utilizzata come sala di pratica, ma potrebbe anche essere utilizzata come ufficio. L'appartamento è stato affittato senza interruzioni negli ultimi 12 anni e attualmente è in un contratto di locazione a termine, che può essere prorogato o risolto a volontà.

La proprietà è quindi adatta a due parti, con gli appartamenti che sono o unità completamente separate o utilizzate con utilizzo permeabile. Il piano terra non è completamente separato tra i due appartamenti, il che consente una certa flessibilità nell'utilizzo.

Dal 2010, sono stati realizzati investimenti importanti nella proprietà, in particolare nell'isolamento, nelle finestre, nel bagno al piano superiore del grande appartamento, nel camino nel salotto e nell'ampliamento di altre aree. Ciò presenta l'edificio in un ottimo stato e risponde ampiamente agli standard attuali. Non sono necessari investimenti urgenti. Inoltre, la proprietà offre un potenziale di sviluppo supplementare, in particolare nel settore del sottotetto e della sala macchine.

Potenziale di utilizzo supplementare
La proprietà si trova nella zona centrale 2 e è soggetta a determinate condizioni urbanistiche: il volume di costruzione e la posizione dell'edificio devono essere mantenuti, la zona anteriore non deve essere costruita. A causa del coefficiente di costruzione, esiste una riserva di costruzione di 70m² di superficie di piano (2 piani), che potrebbe essere realizzata, ad esempio, come estensione con circa 157 m² di spazio di vita alla casa residenziale esistente nella zona della corte.