Questa casa di angolo di 5½ locali è un vero colpo di fortuna per le famiglie e tutti coloro che vogliono diventarlo. In una posizione meravigliosamente tranquilla, direttamente adiacente alla zona verde, offre ai bambini un luogo protetto per giocare, scoprire e crescere - lontano dal traffico e dalla confusione quotidiana.

All'interno, potete aspettarvi un'atmosfera di vita piacevole con una disposizione di locali pensata e locali polivalenti. Il grande giardino accogliente prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre tre aree di seduta a ogni momento della giornata, rendendolo l'ideale luogo per soggiornare. Sia che si tratti di bambini che giocano, serate di grigliate conviviali con la famiglia e gli amici, o ore rilassate nel verde - qui potete godere di una casa che combina pace, intimità e qualità della vita in modo ideale.

Cosa potete aspettarvi :

• posizione meravigliosamente tranquilla e molto soleggiata

• situata al limite della zona di costruzione, direttamente adiacente alla zona verde

• quartiere residenziale familiare "Schwerzimatten" senza traffico

• bello spazio di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso

• intimità eccellente

• giardino accogliente con area di gioco

• tre aree di seduta per ogni momento della giornata

• tre bagni, due con una bella vista sul verde

• camino di stoccaggio per ore conviviali

• interamente seminterrato con accesso diretto al garage

• trasporti pubblici, scuola e asilo facilmente raggiungibili a piedi

Buon da sapere :

• Stato : Ben mantenuto, frescamente dipinto e pronto per essere occupato immediatamente.

• Riscaldamento : Riscaldamento geotermico moderno e conveniente (condiviso, costruito nel 2025).

• Collegamento : Accesso all'autostrada a pochi minuti di distanza.

Offerta di locali :

Piano terra : Ingresso coperto con sedile, ingresso con guardaroba, toilette separata, cucina con accesso all'area di seduta laterale, sala da pranzo, salotto con camino di stoccaggio, area di seduta del giardino coperta.

Piano superiore : Camera da letto dei genitori, due camere da letto dei bambini, bagno/toilette con finestra, doccia/toilette con finestra, armadi a muro.

Piano inferiore : Locale polivalente spazioso con soffitto alto, massetto.

Seminterrato : Due locali di stoccaggio, ufficio o locale di svago flessibile (tutti i locali con pavimento in legno), accesso diretto al garage sotterraneo.

Dati chiave

Anno di costruzione 1998, superficie abitabile netta di circa 125m², superficie utile di circa 180m², volume di costruzione 634m³, parcelle 380m² più 13,5m² di quota di terreno condivisa. Camino di stoccaggio, pavimenti in legno e in lastra, riscaldamento geotermico condiviso, distribuzione di calore via radiatori e riscaldamento a pavimento, giardino con tre aree di seduta e area di gioco, due posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa.

Prezzo di vendita : CHF 1 420 000, due posti auto nel garage sotterraneo a CHF 40 000