Questa proprietà commerciale eccezionale a 3203 Mühleberg convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti e la sua costruzione sostenibile. La casa in sistema di legno moderno offre una disposizione di stanze ben pensata delle 5,5 stanze totali, che possono essere progettate in modo flessibile per uffici, servizi o altri utilizzi commerciali.

Al piano terra, siete accolti da un ingresso invitante che conduce alla cucina aperta e alla sala break spaziosa. Questa zona è anche eccellente come showroom e offre un'atmosfera di lavoro piacevole grazie alla sua concezione aperta e luminosa. La disposizione delle stanze crea uno spazio per riunioni creative o pause sociali e favorisce un ambiente comunicativo e produttivo. Al piano terra, c'è anche una cella umida pratica e spaziosa con una doccia, che è benefica per i dipendenti e i clienti.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dove sono disponibili quattro stanze spaziose. Queste sono ideali per uffici, stanze di deposito o altre attività creative. Una di queste stanze conduce al balcone coperto, che è ideale per pause rilassanti o per le ore dopo il lavoro. La disposizione delle stanze flessibile consente di progettare le stanze secondo le esigenze dell'azienda.
Una cella umida spaziosa con una vasca da bagno e una doccia offre un comfort aggiuntivo al piano superiore e completa l'offerta di stanze.

La soffitta, che può essere raggiunta tramite una scala retrattile, offre anche uno spazio di deposito prezioso per articoli stagionali, documenti o altri oggetti, permettendo una flessibilità nel processo operativo.

La zona esterna impressiona con una grande terrazza e un giardino, che possono essere utilizzati non solo per attività all'aperto ma anche per ricevimenti di clienti, piccoli eventi o come zona di presentazione per prodotti o servizi. Un altro punto di forza è la situazione di parcheggio eccezionale con 8-10 posti auto esterni, che garantisce un arrivo molto comodo per i dipendenti e i clienti. Inoltre, la connessione ideale all'autostrada assicura una raggiungibilità rapida e facile.

L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente, che offre una distribuzione di calore piacevole. Una pompa di calore aria-acqua contribuisce anche a un livello di comfort elevato e sostiene l'approvvigionamento energetico sostenibile. Questa proprietà commerciale combina flessibilità e costruzione orientata verso il futuro - ideale per le aziende che valorizzano un ambiente di lavoro sostenibile e confortevole.


L'ESSENZIALE IN BREVE:

o Zona commerciale popolare
o Stanze luminose
o Soffitta e stanza di deposito
o Connessione di traffico pratica
o Buona infrastruttura
o Ristrutturazione parziale nel 2022
o 8-10 posti auto esterni

La proprietà è situata in una zona commerciale, e l'utilizzo a fini residenziali non è consentito in conformità con i regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili.

SI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI SONO PARZIALMENTE ARREDAMENTI VISIVI

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