RESIDENZA PANORAMA - Residenza di montagna privata con vista sul lago ineguagliabile

In una posizione privilegiata sulla pendice del Mostelberg a Sattel, questa casa unifamiliare moderna si presenta come un rifugio di qualità eccezionale. La combinazione di assoluto silenzio, di vista impressionante e di immediata vicinanza con la natura crea un senso di vita su un livello elevato.

La posizione elevata offre una veduta ineguagliabile sul lago di Ägeri e sulla campagna circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà beneficia di un irraggiamento eccezionale e di spazi di vita inondati di luce per tutto il giorno.

La posizione tranquilla e leggermente isolata crea un senso di vita lontano dall'agitazione - con una privacy massima e una vicinanza diretta con la natura. Allo stesso tempo, i centri Schwyz, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• Concezione di spazio generosa e pensata su tre livelli
• Spazio di vita luminoso con un effetto spaziale impressionante
• Ampie superfici esterne con terrazza, patio e giardino
• Utilizzi flessibili possibili nel seminterrato
• Alta privacy e posizione vicina alla natura
• Ideale per le famiglie, il telelavoro e la vita individuale

La disposizione delle stanze è chiaramente strutturata e funzionalmente progettata - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacy e a una qualità di vita elevata.

Cultura dell'abitazione :

L'ultimo piano forma il cuore della casa : Una cucina di design di alta qualità con elettrodomestici moderni (tra cui V-Zug, Miele, Bora, Samsung) si apre sullo spazio di vita e di pranzo luminoso con un effetto spaziale impressionante, camino e ampie facade di finestre. L'accesso diretto alla terrazza circolare con parapetto in vetro crea un senso di vita interna-esterna unico. Questo piano è completato da un'altra stanza e da uno studio.

Al pian terreno si trovano tre camere spaziose, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Due bagni eleganti con doccia a pavimento nonché una vasca da bagno supplementare offrono un comfort elevato. Un ingresso pratico con locale di servizio separato assicura l'ordine nella vita quotidiana.

Il seminterrato offre una flessibilità supplementare con un'altra stanza, un bagno e un ampio vestibolo, ideale come spazio di gioco o di lavoro. Questo piano è completato da una cantina e da un locale tecnico e di lavanderia separato.

• La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2022 e convince per una architettura chiara e un concetto di vita moderno e generoso. Su circa 207 m² di superficie abitabile netta e in totale 7,5 stanze, si sviluppa un gioco armonioso di apertura e di ritiro.
• Il settore di vita è luminoso, aperto progettato e beneficia di condizioni di luce generose. Le stanze hanno un effetto calmo, strutturato e offrono possibilità di utilizzo variegate - dalla vita rilassata al lavoro concentrato a casa.

La disposizione delle stanze è chiaramente strutturata e funzionalmente progettata - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacy e a una qualità di vita elevata.

Equipaggiamento :

• 7,5 stanze con superficie abitabile generosa di circa 207 m² SN
• Superficie di utilizzo totale di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e circa 33 m² di terrazza
• Anno di costruzione 2022 - stato nuovo
• Costruzione in muratura con tetto a due falde
• Tre bagni (bagno e doccia)
• Riscaldamento a pavimento in tutti i settori di vita
• Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda)
• Isolamento eccezionale (norma attuale)
• 1 posto di carport e 3 posti di parcheggio esterni
• Settori esterni tranquilli e soleggiati

La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnica di casa moderna.

Conclusione : Una casa unifamiliare moderna e di alta qualità in una posizione elevata con vista lontana, silenzio e sostanza nuova. La combinazione di qualità di costruzione, di vista e di ambiente naturale vicino fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con una qualità di vita elevata.

Concezione di spazio pensata con superfici generose

Concetto di vita - Vivete lo spazio nella sua forma più bella

Vivete un concetto di vita che combina generosità, eleganza e funzionalità a un livello elevato. Il programma di spazio pensato si sviluppa su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.

Il settore di vita principale luminoso forma il cuore dell'appartamento : transizioni fluide, facade di finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un senso di vita di apertura e di libertà. La veduta ineguagliabile sul lago di Ägeri e sulla campagna circostante diventa così un'esperienza quotidiana - un scenario che combina silenzio, ispirazione e esclusività.

Il giardino spazioso estende lo spazio di vita in modo naturale e offre possibilità variegate : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per ore rilassate e momenti stilosi all'aperto.

Nel settore privato, vi attende un rifugio che offre un comfort elevato. Camere spaziose, cabina armadio elegante e un paesaggio di bagno di lusso creano un'atmosfera che mette l'accento sulla détente e sulla privacy.

Un punto forte particolare del programma di spazio è il settore di lounge di alta qualità nel seminterrato : con camera da letto e doccia/WC, si apre un piano di vita supplementare e valido - ideale per gli ospiti, come ufficio a casa o come settore di ritiro separato. Questa flessibilità rende il concetto di vita unico e si adatta senza sforzo alle esigenze di vita individuali.

Ne risulta così una casa che non convince solo per la sua architettura, ma per un programma di spazio che offre ogni giorno un valore aggiunto reale - stiloso, pensato e con un focus chiaro sulla qualità di vita.

La superficie netta è di circa 207 m². Con le superfici secondarie e esterne generose di circa 200 m², si ottiene una superficie di utilizzo totale impressionante di oltre 400 m², che garantisce un'offerta di spazio molto variegata e generosa.

Programma di spazio / Superficie abitabile netta

Ultimo piano

• Soggiorno / Pranzo : 39,9 m²
• Cucina : 16,3 m²
• Stanze 4 : 9,9 m²
• Studio : 7,6 m²
• Sottototale ultimo piano : 73,7 m²

Pian terreno

• Stanze 1 : 14,9 m²
• Stanze 2 : 15,5 m²
• Stanze 3 : 18,2 m²
• Cabina armadio : 8,4 m²
• Bagno : 10,4 m²
• DU / WC : 6,0 m²
• Ingresso : 5,4 m²
• Vestibolo : 8,2 m²
• Locale di servizio : 6,6 m²
• Sottototale pian terreno : 93,6 m²

Seminterrato / Settore di lounge

• Lounge / Vestibolo : 20,1 m²
• Camera da letto / Studio / Ospite : 14,2 m²
• DU / WC : 5,5 m²

Sottototale seminterrato superficie abitabile netta : 39,8 m²

207,1 m² superficie abitabile netta

Superfici di utilizzo supplementari :

• Disponibile : 33,0 m²
• Lavanderia / Tecnica : 22,2 m²
• Terazza : 32,5 m²