Situata nel pittoresco villaggio di Aire-la-Ville, a soli 3 minuti da Bernex e dalla fermata del tram 14 che consente di raggiungere facilmente il centro città di Ginevra, questa splendida casa di villaggio del XVIII secolo seduce con il suo fascino, i suoi volumi e la qualità delle sue ristrutturazioni.

Ristrutturata con raffinatezza e autenticità, combina armoniosamente il fascino dell'antico, in particolare grazie alle sue travi a vista e al camino in pietra, con il comfort e l'eleganza degli arredi contemporanei.

Offre circa 330 m2 di spazio abitabile su quattro livelli, questa proprietà fornisce aree spaziose e perfettamente adattate alla vita familiare.

Il piano terra si apre su un ampio ingresso, che serve un bagno per gli ospiti e una bella cucina aperta, completamente attrezzata con prestazioni di alta gamma. Uno spazio adiacente con lavanderia e ripostigli personalizzati completa la cucina. Il soggiorno, caldo e conviviale, è sublimato da un elegante camino in pietra. Si estende verso una terrazza intima con idromassaggio, installato nel 2020, e poi verso un giardino alberato e curatamente preservato.

L'area notte al primo piano è composta da una prima camera con spazio di ripostiglio, una seconda camera e un bagno con doccia e WC. Questo livello accoglie anche una splendida suite padronale che comprende un guardaroba, un bagno e WC separati.

Bagnato di luce, l'ultimo piano offre un grande spazio di gioco modulabile. Questo spazio può essere facilmente adattato in uno studio, camera aggiuntiva o spazio polifunzionale. Questo livello dispone anche di uno spazio di ripostiglio sotto le travi.

Il seminterrato comprende una grande cantina e la sala tecnica.

La casa dispone del doppio vetro, della fibra ottica installata su tre livelli dal 2020, nonché di due posti auto esterni. Il riscaldamento è assicurato dal riscaldamento termico a distanza dei SIG. La proprietà ha beneficiato di ristrutturazioni successive nel 1911, 1982, 2004 e 2016, che le hanno permesso di conservare la sua autenticità, offrendo allo stesso tempo un ottimo livello di comfort.

Idealmente situata nel cuore del villaggio di Aire-la-Ville, questa casa beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, in prossimità immediata di scuole materne e primarie, negozi e trasporti pubblici. Le linee di autobus 40, 42, 70 e 83 si trovano nelle vicinanze, così come il collegamento con la stazione ferroviaria di Satigny, servita ogni 15 minuti. La linea del tram 14, raggiungibile in pochi minuti, consente di raggiungere facilmente il centro città di Ginevra.

Un vero e proprio bene d'eccezione, questa casa di villaggio combina finiture di alta gamma, fascino storico, spazi armoniosi e comfort moderno. Una proprietà rara, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita autentico, elegante e comodo.

- Finiture raffinate
- Camera padronale con bagno e guardaroba
- Belle travi a vista
- Fascino
- Fascino classico e comfort moderno
- Casetta da giardino
- Idromassaggio esterno
- Giardino
- Terrazza
- Parcheggio