Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente ristrutturata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.

Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (mantenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.

Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica.


Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e ampie aperture vetrate, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.

Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per ricevere.

Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una distribuzione particolarmente funzionale.

Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa è anche il suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Molte possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, palestra, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo.


La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria/acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre a triplo vetro.

Gli asset della proprietà

• Altezza del soffitto molto bella
• Possibilità di creare uno studio indipendente
• Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo
• Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento
• Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento
• Vicino alla Scuola alberghiera di Losanna
• Ottimo CECB B / B / A
• Garage + numerosi posti auto
  
  Una proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.