Un'opportunità rara nel cuore della montagna.

Situata nel charmante Val Ferret, a soli 3 minuti da Orsières, questa casa di villaggio con carattere offre un enorme potenziale, sia per una residenza principale, una seconda casa, che per un progetto di investimento (appartamenti, camere per gli ospiti, ecc.).

Costruita nel 1974 su una enorme pietra naturale, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2015 per la zona abitativa.
Situazione ideale

• 10 minuti dalla stazione di La Fouly
• 27 minuti da Martigny

Una posizione perfetta tra calma, natura e accessibilità.

Descrizione generale:

• Casa con 6,5 locali
• Anno di costruzione: 1974
• Ristrutturazione completa dell'appartamento: 2015
• Grande potenziale di ampliamento e sviluppo del tetto e della garage
• Adatto per progetti familiari o reddito da affitto

Distribuzione delle superfici

1° piano - Appartamento ristrutturato (circa 120 m²)

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015, è luminoso e confortevole:

• Entrata
• Ampio soggiorno con accesso al balcone
• Sala da pranzo
• Cucina semi-aperta con accesso al balcone
• Bagno per gli ospiti
• 3 ampie camere da letto (due con accesso al balcone)
• 1 piccola stanza/ufficio
• Bagno con vasca + WC
• Due balconi

Tetto sviluppabile (oltre 150 m²)

Altezza della cresta molto bella: 3,40 m
Volume eccezionale che consente la creazione di:

• Tetto a vista
• Sala da gioco
• Cinema
• Camere da letto aggiuntive
• Camere per gli ospiti

Livello inferiore

Ampia garage di circa 100 m² e locale tecnico

Possibilità:

• Parcheggiare diverse auto
• Creare uno studio/appartamento
• Officina, spazio di stoccaggio, locale professionale, ecc.

Un seminterrato che consente la creazione di un'officina o di una cantina

I punti di forza

• Enorme potenziale di ampliamento
• Grande volume sviluppabile (garage + tetto)
• Carattere unico grazie alla base in pietra naturale
• Appartamento già ristrutturato
• Adatto per progetti familiari o reddito da affitto
• Posizione strategica tra villaggio, stazioni e città
• Parcheggi esterni comuni davanti alla casa

Una proprietà con molteplici possibilità

Cercate:

• Una casa familiare
• Una seconda casa o residenza principale
• Un progetto di ristrutturazione (appartamenti, casa vacanze, camere per gli ospiti)

Questa casa offre una base eccezionale per realizzare i vostri progetti.
Interessati?

Questa proprietà rara merita una visita per apprezzare appieno il suo potenziale, volume e carattere.
Non esitate a richiedere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

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