Posizione tranquilla, orientamento soleggiato e un'opportunità attraente per gli investitori in capitale o per trasferirsi.

Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano, ben mantenuto, convince con una disposizione di locali ben pensata, molta luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole. Inserito nell'ambiente idilliaco di Kirchleerau, potrete godere qui dei vantaggi della vita rurale senza dover rinunciare a una buona connessione ai centri regionali.

L'accesso all'appartamento è comodo tramite la scala o con l'ascensore direttamente al 1° piano. Già nell'ingresso, un armadio e un armadio incorporato offrono uno spazio di stoccaggio pratico. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una grande superficie di finestre offrono una bella vista sul verde e creano un'atmosfera di vita conviviale. La cucina moderna con i piani di lavoro in granito si integra armoniosamente nel concetto di vita e risponde a tutte le esigenze della vita contemporanea.

Il bagno è dotato di una doccia, di un doppio lavabo, di toilette, nonché di una lavatrice e di un'asciugatrice separate. I rivestimenti del pavimento in piastrelle e in laminato a basso mantenimento completano l'aspetto dell'appartamento.

Un plus particolare è il balcone coperto con orientamento sud-ovest. Dotato di una tenda da sole e di uno spazio di stoccaggio pratico, invita a godere del sole della sera e a trascorrere ore rilassate all'aperto.

L'appartamento comprende anche un garage, uno spazio di parcheggio esterno, una stanza in cantina, nonché spazi di stoccaggio supplementari per le biciclette e le attrezzature.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

✓ 3,5 locali con 78 m² di spazio di vita

✓ Soggiorno e sala da pranzo luminosi con grandi finestre

✓ Balcone coperto con orientamento sud-ovest

✓ Spazio di stoccaggio pratico sul balcone

✓ Cucina moderna con piani di lavoro in granito

✓ Bagno con doccia e lavanderia separata

✓ Ascensore nell'edificio

✓ Pompa di calore e riscaldamento a pavimento

✓ Stanza in cantina e spazio di stoccaggio supplementare

✓ Posizione di vita tranquilla e conviviale per le famiglie

✓ Buona accessibilità ad Aarau e Sursee

Anche interessante per gli investitori

L'appartamento è attualmente affittato a locatori affidabili e genera redditi locativi annuali di CHF 19'764.–. Ciò rende la proprietà adatta come investimento in capitale immediato o come futuro domicilio.

L'ambiente naturale con prati estesi, sentieri per passeggiate e una insolazione molto buona offre una alta qualità della vita. Allo stesso tempo, le scuole, le possibilità di shopping e i centri di Aarau e Sursee sono facilmente accessibili.

Prezzo di vendita dell'appartamento : CHF 540'000.–

Garage : CHF 30'000.–

Spazio di parcheggio esterno : CHF 15'000.–

Sia come nuovo domicilio in campagna o come investimento sostenibile – questo appartamento combina il comfort di vita, la pace e il valore in modo attraente.