Come proprietà in affitto o come tua nuova casa....

In una posizione tranquilla e soleggiata a Kirchleerau, questo appartamento in attico spazioso di 4,5 locali con circa 147 m² di spazio abitativo ti aspetta. L'appartamento convince con un piano ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità e un livello elevato di comfort abitativo.

Se come proprietà in affitto attraente o come futura casa – questa proprietà offre possibilità polivalenti.

L'appartamento è attualmente affittato a inquilini affidabili su base a lungo termine e genera entrate locative annuali di CHF 30'408.

L'accesso è comodo tramite le scale o direttamente con l'ascensore nell'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosa con oltre 56 m² di spazio abitativo e ampie facciate di finestre, che offrono una vista sulla verde zona circostante. La cucina moderna con piano di lavoro in granito offre molto spazio di stoccaggio e di lavoro.

La camera principale dispone di un bagno en-suite spazioso con vasca da bagno angolare, doccia, doppio lavandino e toilette. Un bagno supplementare con doccia e toilette offre un comfort aggiuntivo. L'intero appartamento, compresi gli ambienti umidi, è accessibile in sedia a rotelle.

Ciò che è particolarmente attraente è il balcone di circa 28 m² con orientamento sud-ovest, dove puoi goderti ore soleggiate e una vista magnifica. L'appartamento comprende anche un garage doppio con preparazione per una stazione di ricarica elettrica, una stanza di cantina separata e uno spazio di stoccaggio supplementare per biciclette e attrezzature.

La posizione naturale combina la tranquillità e il relax con una buona accessibilità ai centri di Aarau e Sursee. Le scuole materne, le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a breve distanza.

Punti di forza

·         Appartamento in attico di 4,5 locali con 147 m² di spazio abitativo

·         Ascensore direttamente nell'appartamento

·         Grande soggiorno/sala da pranzo con 56 m²

·         Balcone di 28 m² con orientamento sud-ovest

·         Cucina moderna con piano di lavoro in granito

·         Due bagni, di cui uno en-suite

·         Progetto accessibile in sedia a rotelle

·         Garage doppio con preparazione per la mobilità elettrica

·         Cantina e spazio di stoccaggio supplementare

·         Affittato a lungo termine – ideale come proprietà in affitto

·         Posizione tranquilla e soleggiata con buona connessione

Prezzo di vendita dell'appartamento : CHF 990'000.–

Garage doppio : CHF 60'000.–

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