Descrizione

Ideale per una o 2 famiglie nel Grächen familiare.

Gli inquilini a lungo termine al piano terra possono essere ripresi, ideale poiché qualcuno è sempre in casa.

Ottima casa residenziale e di vacanza ai margini del bosco, con un posizionamento senza ostacoli, vista libera sul villaggio e sulle montagne. Molto spazio circostante con un cortile soleggiato, fontana, area giochi e acqua del lago gratuita in estate per gli ambienti circostanti tramite una linea di pressione.

Estensione separata accanto alla casa con cantina e frigorifero, locale di stoccaggio, locale di stoccaggio della legna e locale di stoccaggio del carburante.

Edificio separato con 3 garage e 3 posti auto con molto spazio di stoccaggio con sala macchine e laboratorio sopra.

Anche molto adatto come residenza principale. La vendita a stranieri è possibile.

Posizionamento molto tranquillo, tutto a portata di piede, 4 minuti fino alle piste da sci. 10 minuti fino al villaggio, scuola, ufficio postale, negozi, centro sportivo, ristoranti, ecc.

Accesso alla casa.

Balconi soleggiati e giardino invernale in alluminio con tavolo in vetro estensibile e sedie, vista panoramica unica.

Anno di costruzione 1963

Ristrutturato e rinnovato 2006-2005

Estensione e giardino invernale 2006

Estensione e giardino invernale in alluminio 2007



Piano terra 4,5 locali

Soggiorno, sala da pranzo e cucina

Bagno con doccia, water, lavabo e armadio a specchio

Ampio cortile e area giochi

Cantina e lavanderia. Locale per sci all'ingresso

3 camere doppie con balcone, con una vista superba sul villaggio



1° piano e soffitta

Ampio soggiorno con stufa a sapone Tulikivi da 1,6 tonne. Giardino invernale in alluminio con tavolo in vetro estensibile e sedie, lato sud, con vista sul mondo montano vallesano e sul villaggio. Ampio balcone ovest, posizionamento senza ostacoli.

Cucina sala da pranzo con una grande combinazione di cucina molto ben attrezzata. Panca angolare, tavolo estensibile e sedie

Coperchio in granito e balcone sud con tavolo da pranzo e sedie.

Camera degli ospiti con balcone ovest.

Servizi igienici del giorno con lavatrice e asciugatrice.



Scala interna fino alla soffitta

3 camere con balcone sud e ovest.

Servizi igienici con doccia, lavabo con grande armadio a specchio e armadi con molto spazio di stoccaggio.

Servizi igienici con vasca idromassaggio, lavabo con grande armadio a specchio e armadi con molto spazio di stoccaggio.

1 ufficio e 1 laboratorio possono essere utilizzati anche come camere.

Ampia soffitta

Estensione separata con cantina e grande frigorifero, locale di stoccaggio, locale di stoccaggio della legna e locale di stoccaggio del carburante direttamente alla casa.

Edificio separato con 3 garage e 3 posti auto con molto spazio di stoccaggio con sala macchine e laboratorio sopra.

Centrale termica: caldaia a olio Hoval con scambiatore di calore Jet e trattamento dell'acqua tramite collettori solari.



La parcelle fa un totale di 920 m2



Prezzo di vendita:
CHF 1'080'000