Prezzo di vendita
CHF 440'000.–
"600 m² di terreno edificabile in una posizione tranquilla"
Indirizzo
Schulstrasse, 4452 ItingenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 440'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Terreno
- Superficie terreno:
- 600 m2
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Descrizione
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Questo terreno interessante si trova a Itingen sulla Schulstrasse, direttamente accanto alla scuola e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Grazie alla fila di case a nord, è piacevolmente protetto dal rumore del traffico e della ferrovia. Il terreno rettangolare è stato urbanizzato e fa parte degli ultimi terreni disponibili in questa posizione tranquilla. Un'attenzione particolare dovrebbe essere rivolta alla sua integrazione armoniosa nella zona della corte.
Per preservare il suo fascino caratteristico, si applicano qui regolamenti di costruzione speciali. La superficie di costruzione massima consentita è di 90 m². Sono consentiti solo un seminterrato, un piano terra e un piano superiore. Ciò nonostante, questo offre uno spazio sufficiente per una casa unifamiliare di 4½ a 5½ locali con circa 130 m² di superficie abitabile netta. Così, una casa per una famiglia intera può essere realizzata in questa corte significativa.
A causa della costruibiltà limitata, il terreno è offerto a un prezzo eccezionalmente favorevole per Itingen. È ideale per una giovane famiglia o semplicemente per un acquirente che apprezza questa posizione eccezionale e non cerca di costruire una casa multifamiliare a scopo di locazione.
DESCRIZIONE DEL COMUNE
Il comune basilese di Itingen appartiene al distretto di Sissach e si trova sull'Ergolz. Il comune ha un accesso all'autostrada A22, che conduce direttamente all'A2 Basilea/Lucerna. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono offerte dal negozio del villaggio e dalla panetteria. Ma anche gli asili nido e la scuola elementare centrale assicurano la qualità della vita nel villaggio. Inoltre, le varie strutture sportive, la piscina e l'ambiente circostante con le sue foreste e i sentieri di trekking offrono la possibilità di praticare attività o di rilassarsi. Oltre 30 associazioni invitano anche a partecipare attivamente alla vita culturale, sportiva e sociale. Il comune è in costante crescita. Nel dicembre 2025, Itingen contava 2485 abitanti, il che riflette l'attrattiva del comune come luogo di vita.
Scuole:
Asilo nido e scuola elementare a Itingen, scuola secondaria a Sissach e scuole superiori a Liestal.
Strutture commerciali:
Negozi del villaggio e panetteria nel villaggio, nonché 2 ristoranti. Ottime strutture commerciali nel Sissach vicino.
Trasporti pubblici e individuali:
Con il S 3 a intervalli di mezz'ora per Liestal e Basilea. Accesso all'autostrada A2 Basilea/Lucerna.
Aliquota fiscale per le persone fisiche 2025: 63%
www.itingen.ch
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Questo terreno interessante si trova a Itingen sulla Schulstrasse, direttamente accanto alla scuola e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Grazie alla fila di case a nord, è piacevolmente protetto dal rumore del traffico e della ferrovia. Il terreno rettangolare è stato urbanizzato e fa parte degli ultimi terreni disponibili in questa posizione tranquilla. Un'attenzione particolare dovrebbe essere rivolta alla sua integrazione armoniosa nella zona della corte.
Per preservare il suo fascino caratteristico, si applicano qui regolamenti di costruzione speciali. La superficie di costruzione massima consentita è di 90 m². Sono consentiti solo un seminterrato, un piano terra e un piano superiore. Ciò nonostante, questo offre uno spazio sufficiente per una casa unifamiliare di 4½ a 5½ locali con circa 130 m² di superficie abitabile netta. Così, una casa per una famiglia intera può essere realizzata in questa corte significativa.
A causa della costruibiltà limitata, il terreno è offerto a un prezzo eccezionalmente favorevole per Itingen. È ideale per una giovane famiglia o semplicemente per un acquirente che apprezza questa posizione eccezionale e non cerca di costruire una casa multifamiliare a scopo di locazione.
DESCRIZIONE DEL COMUNE
Il comune basilese di Itingen appartiene al distretto di Sissach e si trova sull'Ergolz. Il comune ha un accesso all'autostrada A22, che conduce direttamente all'A2 Basilea/Lucerna. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono offerte dal negozio del villaggio e dalla panetteria. Ma anche gli asili nido e la scuola elementare centrale assicurano la qualità della vita nel villaggio. Inoltre, le varie strutture sportive, la piscina e l'ambiente circostante con le sue foreste e i sentieri di trekking offrono la possibilità di praticare attività o di rilassarsi. Oltre 30 associazioni invitano anche a partecipare attivamente alla vita culturale, sportiva e sociale. Il comune è in costante crescita. Nel dicembre 2025, Itingen contava 2485 abitanti, il che riflette l'attrattiva del comune come luogo di vita.
Scuole:
Asilo nido e scuola elementare a Itingen, scuola secondaria a Sissach e scuole superiori a Liestal.
Strutture commerciali:
Negozi del villaggio e panetteria nel villaggio, nonché 2 ristoranti. Ottime strutture commerciali nel Sissach vicino.
Trasporti pubblici e individuali:
Con il S 3 a intervalli di mezz'ora per Liestal e Basilea. Accesso all'autostrada A2 Basilea/Lucerna.
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Thomas Hediger
Inserzionista
RE/MAX Immobilien in Liestal
GIFO Management GmbH
Rebgasse 15
4410Liestal
Contatto
Thomas Hediger
- N. Inserzione
- 4003228508
- Rif. oggetto
- 110031029-78