• Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 5
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 9
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 8
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 7
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 10
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 3
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 14
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 15
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 12
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 19
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 17
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 18
  • Eine Oase über dem Lago Maggiore Exklusive Villa mit Pool und spektakulärer Fernsicht 16
1 / 13
Locali
3
Spazio abitativo
136 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'380'000.–
Notificare il calo di prezzo

"Un'oasi di pace sopra il Lago Maggiore, villa esclusiva con piscina e vista spettacolare sul lago"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Via Falò 77, 6646 Contra

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • > 60 minStazione: Tenero

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Trasporti pubblici

    6 min.Contra

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'380'000.–
Notificare il calo di prezzo

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
3
Superficie:
136 m2
Superficie terreno:
730 m2
Anno di costruzione:
2004

Caratteristiche

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione



ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VISITA LA NOSTRA GIORNATA DI PORTE APERTE VENERDÌ 19.06.2026 DALLE 13.00 ALLE 15.00, ISCRIZIONE OBBLIGATORIA.


Alcune case offrono spazio per vivere. Altre danno un senso di arrivo. Questa villa incantevole, situata sopra la conca di Magadino, appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Con la sua vista mozzafiato sul Lago Maggiore, la sua posizione tranquilla alla fine di un piccolo villaggio e la sua vicinanza a Tenero con le sue spiagge, ristoranti e negozi, combina meravigliosamente l'intimità, la natura e la qualità della vita.


L'arrivo già trasmette un senso di sicurezza. Dalla zona di parcheggio alla fine della strada, pochi gradini portano alla casa. In alternativa, sono disponibili posti auto privati con ascensore per auto a breve distanza. Una volta arrivati, si apre un piccolo mondo: una vegetazione lussureggiante, il canto degli uccelli e un panorama che incanta a ogni ora del giorno. La villa, costruita nel 2004 e ristrutturata con cura nel 2023, si presenta in condizioni impeccabili. Qui, non solo è stata fatta la modernizzazione, ma è stato creato un focolare. Un luogo dove si può posare le valigie e sentirsi a casa fin dal primo istante. Il giardino curato circonda la casa come un rifugio verde. Situata un po' più in basso, una terrazza spaziosa invita a trascorrere lunghe serate estive con la famiglia e gli amici. Che sia un barbecue conviviale, un bicchiere di vino al tramonto o ore rilassate con musica - qui si può godere della libertà, della pace e del senso di essere lontani dalla vita quotidiana.


All'interno, un'area di ingresso accogliente accoglie gli abitanti e gli ospiti. La cucina si apre su un balcone dove i primi raggi di sole della giornata accompagnano il caffè del mattino. La vista si estende sulle montagne e sul lago, mentre il mondo si risveglia lentamente. La zona pranzo e il soggiorno adiacente sono inondati di luce da ampie finestre. La vista spettacolare è onnipresente e dà a ogni stanza un'atmosfera particolare. L'interno e l'esterno si fondono in un'unità armoniosa. Al piano inferiore, ci sono due camere da letto spaziose, entrambe con accesso diretto a una terrazza e una vista da sogno sul Lago Maggiore. Svegliarsi qui significa iniziare la giornata con un panorama da cartolina. La sera, le luci delle comunità lacustri e il cielo stellato accompagnano il cammino verso un sonno riposante. Due bagni attrezzati con gusto, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, offrono un comfort aggiuntivo.


Un privilegio speciale è l'uso dell'attrezzatura della piscina vicina. Per un contributo annuale di CHF 880, si può godere di un diritto d'uso garantito dalla legge per questa attrezzatura ben curata con pergola e grandi e piccole piscine. Un luogo meraviglioso per giornate estive rilassate e momenti senza preoccupazioni con le persone che si amano.


Questa villa è più di una proprietà. È un rifugio, un balcone con vista sul Lago Maggiore, e un

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Create your account
Gratis

Crea un account per ancora più possibilità

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Visita

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung

Contatto per le visite

Rachel Perroud

Inserzionista

Ihr Makler für Immobilien im Tessin
ImmoTessin.ch
Ihr Makler für Immobilien im Tessin
Passaggio San Pietro 7
6612Ascona
N. Inserzione
4003228306
Rif. oggetto
151869
ImmoTessin.ch
Inserzionista
ImmoTessin.ch

Contattare l'inserzionista

Fondi propri (opzionale)

Proseguendo, accetto le CG, prendo atto della dell’informativa sulla protezione dei dati personali e acconsento alla trasmissione agli inserzionisti dei miei dati personali aggregati relativi ai miei interessi.

* Selezionando «Sì», accetto che ImmoScout24 possa trattare queste informazioni come descritto qui.

Oggetti simili che potrebbero interessarle

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi