Meraviglioso edificio di rendita (costituito in PPE) ideale situato a soli 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni e dai trasporti pubblici. Costruito su un terreno di 1'432 m², questo oggetto recente e moderno offre una tipologia di appartamenti perfettamente adattata alla domanda locale, garantendo un tasso di vacanza quasi nullo.

L'edificio beneficia di attrezzature tecniche di punta, che assicurano spese controllate e un'eccellente sostenibilità energetica.

Dati finanziari e rendita:

• Prezzo di vendita: CHF 4'200'000.-

• Affitto annuale (al di fuori delle spese): CHF 166'260.-

• Rendita al di fuori delle spese: 3.96 %

• Prezzo di locazione netto per m² e anno: CHF 233.-

Composizione dell'edificio:

• Superficie abitabile netta totale: 663 m²

• Superficie PPE ponderata: 763.88 m²

Distribuzione dei 9 appartamenti:

• 6 x appartamenti di 3.5 locali (balcone 15 m² - terrazza 50 e 63 m²)

• 3 x appartamenti di 2.5 locali (balcone 15 m² - terrazza 37 m²)

Parcheggio:

• 9 posti auto coperti

• 2 posti auto esterni

Tecnica e ecologia:

• Riscaldamento: Pompa di calore (PAC) aria-acqua

• Elettricità: Installazione di pannelli fotovoltaici

• Stato giuridico: PPE già costituita (flessibilità per una rivendita in parti)

Posizione:

• Trasporti: Stazione dei treni e autobus in 5 minuti a piedi

Documenti di vendita completi e piani disponibili su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci tramite il modulo di contatto.