• Elegante villa padronale con charme autentico a Grand-Saconnex (1)
  • Salle à manger
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  • Séjour
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  • Cuisine
  • Suggestion d'aménagement 3d
  • Chambre
  • Suggestion d'aménagement 3d
  • Salle de bains
  • Chambre
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  • Combles
1 / 13
Locali
8
Spazio abitativo
220 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'490'000.–
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"Elegante villa padronale con charme autentico a Grand-Saconnex"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'490'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
8
Superficie:
220 m2
Superficie terreno:
1217 m2
Anno di costruzione:
1933

Caratteristiche

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

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Descrizione

Nascosta in un ambiente privilegiato nel cuore del comune di Le Grand-Saconnex, questa elegante villa padronale seduce fin dai primi momenti con il suo charme autentico, i suoi volumi generosi e il suo incredibile potenziale.

Costruita su una vasta parcelle alberata, questa rara proprietà offre uno spazio di vita pacifico e luminoso, con magnifiche viste panoramiche che accompagnano ogni area della casa.

Al piano terra si trova un superbo salone-soggiorno bagnato di luce, sublimato da una somptuosa camino in marmo di epoca, perfettamente funzionale, che porta calore e carattere alla stanza. In continuità, la cucina originale conserva tutto il charme delle belle dimore di un tempo grazie alle sue boiseries di alta qualità, offrendo la possibilità di una raffinata ristrutturazione che combina comfort contemporaneo e charme storico.

Lo spazio notte offre tre belle camere da letto, ognuna con una piacevole vista panoramica e un'atmosfera serena. Un bagno con WC completa questo piano, con la possibilità di allestire una doccia supplementare secondo i vostri desideri.

Al piano superiore, un magnifico volume sotto il tetto lascia spazio all'immaginazione: sala di svago, biblioteca, laboratorio, area benessere o addirittura una suite parentale d'eccezione? Le possibilità sono molteplici.

Il livello inferiore, con accesso diretto al giardino privato, ospita una camera da letto supplementare, una lavanderia e un grande scantinato che offre preziosi spazi di stoccaggio.

Questa dimora piena di anima rappresenta un'opportunità rara per gli amanti delle belle proprietà che desiderano ristrutturare un immobile di carattere preservando la nobiltà dei materiali d'epoca, in particolare le sue notevoli boiseries antiche.

All'esterno, il vasto terreno, interamente piscinabile, promette uno spazio di vita esclusivo dove sarà facile immaginare bei momenti con la famiglia o con gli amici.

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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Naef Immobilier Genève
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Route de Florissant 57
1206Genève
N. Inserzione
4003222930
Rif. oggetto
6046
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