In una posizione centrale a Heitenried, questa casa multifamiliare ben curata con un totale di nove appartamenti si presenta come un'opportunità interessante per gli acquirenti che si concentrano sulla conservazione del valore a lungo termine, sulle relazioni di locazione stabili e sulle opportunità di sviluppo future.

La proprietà comprende sei appartamenti di 3,5 locali e tre appartamenti di 4,5 locali. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati, ad eccezione di uno che è stato terminato il 31 luglio 2026. La lunga durata della locazione sottolinea la alta qualità della vita e il legame dei residenti con la proprietà.

La proprietà comprende cinque garage affittati e un posteggio auto affittato. Inoltre, sono disponibili circa dodici posti auto all'aperto non assegnati per i residenti.

I proprietari hanno mantenuto e curato la proprietà con grande cura nel corso di molti anni, sempre ponendo l'accento sul l'aspetto sociale, il che spiega perché gli affitti sono stati mantenuti a un livello moderato. Ciò ha contribuito a una locazione stabile e a lungo termine e caratterizza la proprietà ancora oggi.

Un punto di forza particolare è il lotto vicino incluso nella vendita. La proprietà adiacente si trova in una zona mista e ha una superficie edificabile di circa 701 m². Ciò apre ulteriori possibilità per progetti futuri e utilizzi individuali per il nuovo proprietario.

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