Fattoria ristrutturata con 2 appartamenti e attrezzature per cavalli al di fuori di LDFR

Situata a Surpierre, sulle alture della Broye friburghese, questa fattoria beneficia di un ambiente naturale e calmo con vista libera sulle Préalpes. Il comune di Surpierre dispone di una scuola, trasporti pubblici, una sala polivalente e il magnifico Castello di Surpierre, situato a 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Granges-Marnand e dalla strada per Berna, questo incantevole comune friburghese, situato nel cantone di Vaud, si trova su un asse strategico tra Berna e Losanna

 

Composizione della proprietà ristrutturata

• 2800 m2 di terreno 
• Superficie abitabile lorda ~ 450 m2
• 2 appartamenti: 1 triplex 7,5 locali e 1 duplex 5,5 locali
• 10 posti auto esterni e 1 garage
• 3 soffitte 
• Ricovero per cavalli, area di lunghezza stabilizzata
• Pannelli solari termici

 

Triplex con 7,5 locali ~ 320 m2

• 6 camere da letto 
• 1 grande soggiorno
• Forno a pane
• 2 bagni e 3 toilette separate
• Area fitness e benessere 
• Piscina interna

 

Duplex con 5,5 locali ~ 130 m2

• 3 camere da letto
• 1 cucina aperta 
• 1 soggiorno
• 1 salotto
• 1 bagno

 

Descrizione

Questa magnifica fattoria con 2 appartamenti e grande giardino e piscina interna è situata su un lotto di 2800 m² e si estende su 3 livelli, questa proprietà consiste in un appartamento principale in un triplex di 7,5 locali per circa 320 m² e in un appartamento duplex indipendente di 5,5 locali per una superficie di circa 130 m².

La proprietà offre un lotto di 2800 m² recintato e alberato, 2 terrazze coperte completano questo scenario verde tra alberi da frutto, biotopo con stagno e piedi di vite.

 

 

Il Triplex con 7,5 locali ~320m2

Qui, il fascino del vecchio si combina meravigliosamente con la modernità, questa casa in un triplex con 10 locali e un grande, luminoso e conviviale soggiorno, accoglierà meravigliosamente ricevimenti e riunioni di famiglia. 

L'ingresso conduce a un vestibolo spazioso, che conduce a entrambi i lati al soggiorno da un lato e all'area benessere con piscina dall'altro.

Ampio e luminoso, il soggiorno con camino e forno a pane, è completato da una cucina completamente ristrutturata e da un bagno per gli ospiti, una bella scala in legno aperta conduce ai piani superiori.

Il primo piano consiste in un bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavandino, nonché 4 camere da letto con piacevole sensazione di spazio.

Il secondo piano consiste in un'area ampia e aperta, che distribuisce una grande suite genitoriale, terrazza balcone, bagno con vasca da bagno, toilette separata, area di rilassamento e una seconda camera con soppalco. 

Per completare questo triplex, torniamo all'ingresso, questa parte consiste in una spaziosa lavanderia di 20m2 con accesso alla stanza tecnica e a un'area piscina e benessere di quasi 50m2.

 

 

Il Duplex con 5,5 locali ~130m2

Questo grande duplex con 5,5 locali, ~ 130 m², situato al primo piano, con ingresso indipendente, è attualmente affittato a CHF 1900.-/mese, inclusa spese.

Al primo piano si trova una cucina aperta, che conduce a un grande soggiorno, nonché 2 camere da letto e un bagno, l'accesso al secondo piano avviene attraverso una bella scala a chiocciola, che serve la suite genitoriale e il grande salotto di 35m2.

Questa rara e incantevole proprietà sedurrà coloro che cercano un ambiente di vita che combina autenticità, serenità e modernità.

 

 

Ristrutturazione 

• Cucina
• Pavimentazione
• Addolcitore d'acqua
• Introduzione di acqua potabile
• Collegamento acque reflue
• Isolamento del tetto
• Vetri tripli
• Rivestimento della piscina
• Sistema di riscaldamento, pannelli solari, 2
• Accumulatore di calore 1000l,
• Boiler 1000L a 3 fonti di energia
• Tubi del radiatore individuali e acqua potabile

Attrezzature 

• Recinzione
• Stabilizzazione del terreno per cavalli
• Area di lunghezza
• Ricovero
• Stabilizzazione della parte posteriore
• Stagno biotopo

 

 

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