Situato nel comune di Cuarnens, in un ambiente calmo e verde, questo appartamento in mansarda vi sedurrà con i suoi volumi, la luminosità e l'ambiente di vita privilegiato, circondato da terreni non edificabili che offrono una vista rurale duratura.

Situato al 2° piano di un edificio con soli 6 proprietari, questa proprietà beneficia di un'atmosfera pacifica e di un'area residenziale ricercata.

Con una superficie abitabile di circa 146 m² e una superficie utile di quasi 200 m², la vostra futura casa è composta da 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto con dimensioni confortevoli.

La camera dei genitori, di circa 28 m², costituisce un vero e proprio spazio di vita, così come due camere da letto di circa 13 m² e 11 m², che completano armoniosamente la zona notte.

Due bagni completano questo layout.

L'appartamento offre un grande spazio di vita con un soggiorno luminoso e una galleria/mansarda, che offre un volume notevole e un carattere unico.

La cucina aperta si integra perfettamente nello spazio di vita e beneficia di un accesso diretto al balcone di 14 m², ideale per godersi gli esterni.

In termini di comfort, questa proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento a gas con regolazione termostatica individuale, completato da un camino in legno nordico che fornisce un'atmosfera calda.

Un impianto di pannelli solari termici sul tetto (8 pannelli) rafforza l'efficienza energetica.

I vetri doppi e la configurazione trasversale garantiscono una luminosità eccellente durante tutta la giornata.

Nota del certificato energetico (CECB): B - B.

I finimenti sono di alta qualità, con pavimento in parquet nelle camere da letto e piastrelle di grandi dimensioni nelle aree di vita.

Una lavatrice privata è integrata nell'appartamento, e una cantina di circa 11 m² completa questa proprietà.

Un posto auto interno e un posto auto esterno (CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) sono aggiunti a questo oggetto.

L'edificio è composto esclusivamente da proprietari (100% PPE), garantendo una buona manutenzione dell'intera proprietà.

Il fondo di rinnovamento ammonta a circa CHF 64'000.- (2025).

Questa proprietà sedurrà le famiglie che cercano un appartamento spazioso, luminoso e atipico in un ambiente naturale preservato, che offre volumi rari sul mercato.

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Julien Sanchez

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