Gioiello direttamente sulla piccola Emme

 

Questa casa unifamiliare indipendente del 1926 combina il carattere affascinante con il comfort di vita moderno. Nel corso di una ristrutturazione completa del nucleo nel 2012, i pavimenti, la cucina, il bagno, gli impianti elettrici, le finestre e la facciata sono stati completamente rinnovati, il che fa sì che la proprietà si presenti oggi in uno stato molto ben curato e moderno. Inoltre, è stata installata una pompa di calore aria/acqua moderna nel 2023, e il lavastoviglie e il forno sono stati sostituiti. Con una superficie abitabile di circa 90m², la casa offre una disposizione di locali pratica e ben pensata su più livelli. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché una stanza supplementare che può essere ideale come ufficio, stanza da hobby o camera per gli ospiti.

Al piano terra, c'è la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che convincono con la loro atmosfera luminosa e accogliente. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa con circa 45m² di spazio, di cui circa 15m² è coperto - un posto ideale per godersi ore rilassate all'aperto. Il piano superiore dispone di tre camere da letto e di un bagno con un lavandino pratico per il bucato. Inoltre, il sottotetto offre un ulteriore potenziale di sviluppo con circa 30m² di spazio di pavimento.

La proprietà di circa 349m² è situata in una zona residenziale soleggiata e tranquilla direttamente sulla piccola Emme e offre un ambiente di vita piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura eccellente: i negozi e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi in circa 15 minuti.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Casa unifamiliare indipendente con molto fascino
• Ristrutturazione del nucleo 2012 - modernizzata in modo completo
• Nuova pompa di calore aria/acqua (2023)
• Terrazza spaziosa con copertura parziale
• Posizione tranquilla e soleggiata direttamente sulla piccola Emme sul bordo del ruscello
• Negozi e trasporti pubblici a breve distanza a piedi
• Sottotetto con circa 30m² di potenziale di sviluppo verso l'alto
• Finestre che si aprono sul ruscello
• Posto auto privato
• Disponibile per occupazione immediata

Questa proprietà attraente combina il comfort di vita con un ambiente tranquillo e naturale e offre un focolare ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità della vita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e attendiamo con ansia il vostro contatto.