Bentornati a Birmensdorf ZH – in una posizione privilegiata su una collina, questa casa unifamiliare di 6 locali vi attende con una vista mozzafiato, molta privacità e un potenziale di sviluppo eccezionale. Su un terreno spazioso di 880 m², la proprietà combina un ambiente naturale, una costruzione solida e possibilità di utilizzo versatile in una delle zone residenziali più ricercate della regione.

In un colpo d'occhio

• Superficie abitabile: circa 146 m² su 3 piani (compreso il seminterrato), superficie aggiuntiva utilizzabile di circa 212 m², volume dell'edificio di circa 784 m³
• Terreno & Giardino: 880 m² di parcelle, circa 200 m² di giardino, balcone di circa 15 m², terrazza di circa 15 m², accesso diretto al giardino via scala esterna, buona privacità grazie alle siepi e agli alberi
• Programma di locali: 6 locali, 2 bagni, piani di lavoro flessibili - ideale per le famiglie, gli uffici a casa o le locazioni parziali
• Parcheggio: garage separato (1 box) sulla strada più 1 posto di parcheggio esterno
• Tecnologia & Stato: riscaldamento a olio, distribuzione del calore via radiatori; cucina, bagni, finestre e pavimenti da rinnovare - base perfetta per la modernizzazione / l'espansione
• Disponibilità: immediatamente

Vantaggi della posizione Birmensdorf ZH

• Trasporti pubblici: S5/S14 a intervalli di 15 minuti, stazione centrale di Zurigo in circa 12-14 minuti, treno in circa 25 minuti
• Auto: collegamento A4 (circa 5 minuti) via il tunnel Uetliberg - distanze brevi fino a Zurigo-Ovest e la valle della Limmat
• Infrastrutture: negozi (Migros, Coop, Denner), asili, scuole elementari e secondarie sul posto; scuola cantonale Limmattal a Urdorf
• Ricreazione: Uetliberg (circa 4 km), Reppischtal e Türlersee

Questa casa combina locali spaziosi, tranquillità e forte potenziale di sviluppo - ideale per realizzare il vostro sogno di casa a Birmensdorf secondo le vostre idee.