In una posizione tranquilla e leggermente elevata di Kreuzlingen, questo appartamento ben mantenuto del 2009 si presenta in un quartiere residenziale moderno e popolare. I dintorni convincono per la loro qualità di vita piacevole, gli ampi spazi verdi e la vicinanza al lago di Costanza e alla città di Costanza.

Entrando nell'appartamento, si crea un senso di vita luminosa e accogliente. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera confortevole con i pavimenti in parquet caldi. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti offrono molto spazio per una vita individuale e si collegano armoniosamente con la terrazza spaziosa.

La terrazza di circa 30 m² è una vera estensione dello spazio di vita e dà all'appartamento un senso speciale di apertura e qualità di vita. È accessibile sia dal soggiorno che dalle camere da letto e invita a rilassarsi all'aperto. Allo stesso tempo, si può godere di una bella vista su Kreuzlingen e parzialmente sul lago di Costanza.

La cucina moderna e intemporeale offre anche spazio per un piccolo tavolo da colazione. Il bagno per gli ospiti dispone di una doccia e di una lavatrice, mentre il bagno principale spazioso è dotato di un doppio lavabo e di una vasca da bagno. L'appartamento si presenta in uno stato molto ben mantenuto e ben conservato.

Il quartiere è caratterizzato da edifici residenziali moderni, attrezzature esterne ben curate e un vicinato tranquillo. I negozi, le scuole, le aree di svago e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Grazie alla buona connessione, si può raggiungere il centro di Kreuzlingen, la stazione e la città di Costanza in poco tempo.

Un appartamento moderno e luminoso con una terrazza spaziosa e una alta qualità di vita in una posizione attraente di Kreuzlingen. Ideale per le persone che vogliono combinare una vita tranquilla con una buona infrastruttura e una vicinanza urbana.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità di vita, le numerose opportunità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura.

Le scuole materne, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie.

Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (protestanti 257 %, cattolici 256 %, nel 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, a un buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben sviluppato - un luogo di vita ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In un colpo d'occhio :

Anno di costruzione 2009
Posizione residenziale tranquilla e leggermente elevata a Kreuzlingen
Quartiere residenziale popolare e moderno
Soggiorno e sala da pranzo luminosi con ampie superfici di finestre
Pavimenti in parquet caldi nelle stanze
Terrazza di circa 30 m²
Terrazza accessibile dal soggiorno e dalle camere da letto
Vista parziale sul lago di Costanza
Cucina moderna e intemporeale
Spazio per un piccolo tavolo da colazione nella cucina
Bagno per gli ospiti con doccia
Lavatrice nell'appartamento
Bagno principale spazioso con doppio lavabo e vasca da bagno
Sistema fotovoltaico (2026)
Stato molto ben mantenuto e ben conservato
Buona connessione ai trasporti pubblici
Distanza breve fino al centro di Kreuzlingen e Costanza
Negozi, scuole e aree di svago nelle vicinanze