Muttenz è il terzo comune più grande del cantone di Basilea-Campagna e conta circa 18 500 abitanti. La vicinanza a Basilea e l'infrastruttura perfetta fanno di Muttenz un luogo non solo popolare tra i calciatori di Basilea.

La villa di campagna luminosa si trova in un quartiere residenziale elevato e assolutamente tranquillo di Dürrberg, con una vista panoramica fantastica di 180 gradi a sud del vecchio centro del villaggio di Muttenz. La vista dell'intero Wartenberg è un'esperienza quasi magica e cattura ogni visitatore di questa proprietà.

Il terreno di 1 236 metri quadrati in questa posizione è la base esclusiva di questa casa da sogno. Le scuole locali vanno dalla scuola secondaria, dalla scuola primaria al livello universitario. L'infrastruttura, le strutture commerciali e le connessioni di trasporto sono ottimali.

La proprietà ristrutturata con un giardino da sogno offre uno spazio abitativo spazioso di 260 metri quadrati con soffitti alti e è l'ideale per una grande famiglia con fino a quattro bambini. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi si estendono su due livelli, e la cucina adiacente, dotata dei più recenti elettrodomestici, potrà anche ispirarvi.

Inoltre, la proprietà dispone di un'area bambini separata con tre camere e un bagno corrispondente, nonché di un'area genitori separata con una camera, un bagno e una terrazza con vista sul giardino.

La casa offre inoltre 120 metri quadrati di spazio utilizzabile polivalente, tra cui una camera per gli ospiti o per gli adolescenti a livello del giardino, un'area benessere con una doccia doppia, un bagno turco, un water e una piscina coperta nuova, nonché una sala hobby e una cantina.

La molteplicità di caratteristiche speciali e di raffinatezze di questa proprietà può essere solo parzialmente catturata in questo breve exposé (vedere l'elenco sotto « Altre caratteristiche speciali »). La proprietà intera è in perfetto stato (nuovo) e è stata ristrutturata in modo estensivo nel 2005 e 2010 per circa 600 000 franchi. Dal 2019 ad oggi (2026), sono state eseguite ulteriori ristrutturazioni per un totale di circa 635 000 franchi. Così, i rivestimenti del pavimento di tutto il primo piano sono stati sostituiti con un bel parquet. Allo stesso tempo, è stato installato un riscaldamento a pavimento. Nel 2020, le finestre del seminterrato e del piano terra sono state sostituite con finestre a triplo vetro. Nel 2023, le finestre del primo piano sono state sostituite. Per il valore energetico della casa, è stato installato un sistema PV con batteria nel 2024, nel 2026 una cucina integrata completamente nuova, in parte nuove installazioni elettriche, un nuovo camino, ecc. La proprietà comprende inoltre un grande garage doppio e un ampio cortile antistante la casa.

Dettagli aggiuntivi:

- Sistema PV con batteria 20,7 kW (2024) - Padiglione in vetro - Piscina coperta con sistema di controcorrente e area benessere con bagno turco - Porta del garage elettrica (2025) - Nuovi armadi a muro in ogni camera - Nuova cucina (2026) - Proprietà intera dipinta (2026) - e molto altro ancora....

Conclusione di Immoline:

Un'occasione unica per affittare una proprietà perfettamente modernizzata direttamente