Sognate il comfort di una villa e allo stesso tempo i benefici di un appartamento moderno senza le costrizioni della manutenzione? ADM Immobilier vi offre in esclusiva questo bellissimo appartamento di 4.5 locali con una superficie abitabile lorda di 136 m² al piano terra di una residenza Minergie costruita nel 2025 a Saillon. L'appartamento beneficia di una grande terrazza, di un giardino privato di 243 m² e di prestazioni tecniche di ultima generazione, offrendo una qualità di vita eccezionale in un ambiente calmo e soleggiato.

Ideale posizione tra Sion e Martigny, in un nuovo e ricercato quartiere residenziale, questo appartamento beneficia della vicinanza immediata a negozi, scuole, trasporti pubblici e accesso all'autostrada A9. Il centro di Saillon, i suoi negozi, ristoranti e bagni termali sono raggiungibili in pochi minuti. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento garantisce un'eccellente insolazione durante tutto il giorno. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare gli spazi di vita, creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno.

L'edificio, costruito secondo gli standard Minergie, dispone di una pompa di calore ad aria-acqua, di una ventilazione controllata, di un sistema di raffreddamento "free cooling", di un addolcitore d'acqua e di pannelli fotovoltaici, garantendo un comfort ottimale e un'eccellente efficienza energetica.





Non appena si entra nell'appartamento, si è colpiti dai volumi generosi e dall'atmosfera moderna. La zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, offre uno spazio particolarmente luminoso e conviviale grazie alle numerose finestre che si affacciano direttamente sulla terrazza e sul giardino. I finimenti moderni, le tinte sobrie e la qualità dei materiali creano un'atmosfera elegante e calda.

All'esterno, una terrazza di 34 m², protetta dal vento da pareti di vetro, costituisce una vera e propria estensione dello spazio di vita. Si apre su un bel prato privato di 243 m², mantenuto grazie a un sistema di irrigazione automatico e a un robot tagliaerba. Questo eccezionale spazio esterno offre molte possibilità di allestimento e consente di godere appieno dei bei giorni con la famiglia o gli amici.

La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli con pavimenti in parquet, tra cui una bella camera da letto principale. Due bagni moderni, uno con doccia all'italiana e l'altro con vasca da bagno, offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Un locale lavanderia e un ripostiglio direttamente integrato nell'appartamento completano intelligentemente gli spazi di stoccaggio.

Una caratteristica molto apprezzabile è che il seminterrato è accessibile sia dall'appartamento che direttamente dal parcheggio auto, il che è una rarità in questo tipo di immobile.

Due posti auto coperti sono inclusi nel pacchetto. L'infrastruttura necessaria per la gestione dinamica dei punti di ricarica per veicoli elettrici è già presente, anticipando le esigenze di domani.

Questo immobile piacerà sia a una famiglia alla ricerca di un appartamento moderno e spazioso, sia a un acquirente che cerca un pied-à-terre di alta gamma in una delle municipalità più ricercate del Vallese centrale.

Questo appartamento offre numerosi vantaggi e una qualità di vita eccezionale:

Costruzione di qualità con etichetta Minergie, ventilazione controllata a doppio flusso
Parcheggio coperto con cavi necessari per l'installazione di punti di ricarica per veicoli elettrici
Pannelli fotovoltaici, addolcitore d'acqua, sistema di raffreddamento "free cooling"
Insolazione ottimale grazie alla posizione sulla riva destra del Rodano
Prato privato
Vicinanza immediata ai bagni termali di Saillon
Accesso alle rive del Rodano in meno di 5 minuti a piedi


L'appartamento, compreso...