Locali
6.5
Spazio abitativo
220 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'980'000.–
Notificare il calo di prezzo
"Esclusività ? Villa di 4 camere in ambiente tranquillo."
Indirizzo
1262 EysinsPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'980'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 6.5
- Superficie:
- 220 m2
- Superficie utile:
- 231 m2
- Superficie terreno:
- 170 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2013
- Anno di costruzione:
- 1981
Documento (0)
Descrizione
Situata in un quartiere residenziale tranquillo vicino a Nyon, nel cuore dell'arco del Léman, questa villa a schiera beneficia di un orientamento a sud e di un giardino privato con una terrazza in legno composito, recinti e piante.
Offre una superficie abitabile di circa 220 m², con una superficie a terra di 77 m² e un terreno di 170 m².
Distribuzione degli spazi
Semi-interrato:
- Cantina
- Lavanderia (piastrelle, pittura, caldaia in acciaio inox, addolcitore d'acqua)
- Locale tecnico
- Spazi di stoccaggio
- Camera da letto
Piano terra:
- Ingresso (pavimento in marmo, riscaldamento a pavimento)
- Bagno per gli ospiti
- Cucina moderna aperta su una sala da pranzo
- Accesso alla terrazza e al giardino
Mezzo piano superiore:
- Due camere da letto
- Bagno con doccia
Primo piano:
- Camera da letto con bagno e cabina armadio
Secondo piano:
- Salotto con soppalco adibito a studio e angolo lettura
Parcheggi:
- Un garage chiuso
- Un posto auto all'aperto
Caratteristiche tecniche:
- Riscaldamento elettrico con radiatori regolabili individualmente
- Produzione di acqua calda mediante caldaia in acciaio inox
- Addolcitore d'acqua
- Finestre e porte con vetrocamera e zanzariere (compresi i Velux nel sottotetto)
- Facciata rinnovata nel 2025 (compreso il rivestimento sul lato giardino)
- Numerosi spazi di stoccaggio
- Scale: pavimento in marmo (ingresso/cucina) e quercia massiccia (piani superiori)
- Miglioramenti energetici:
- Isolamento del muro esterno della camera da letto nel semi-interrato
- Sostituzione delle porte e finestre tra il 2012 e il 2017
- Installazione di tende elettriche
- Riscaldamento a pavimento nell'ingresso e in cucina
La proprietà beneficia di una posizione privilegiata:
- A circa 2 km dal Lago di Ginevra, dal porto e dalla passeggiata lungolago di Nyon
- 2 km dalla stazione ferroviaria di Nyon, che collega Ginevra e Losanna
- Accesso rapido all'autostrada A1 (Ginevra-Losanna) in 5-7 minuti in auto
- A circa 23 km dall'aeroporto internazionale di Ginevra (circa 20 minuti in auto)
- A circa 41 km da Losanna (circa 35 minuti in auto o in treno)
- 3 linee di autobus accessibili in circa 5 minuti a piedi: Eysins (linea 815), Eysins Centre (linea 810), Nyon Terre Bonne Sud (linee 818 e 810)
- Scuola, asilo e asilo nido accessibili in circa 5 minuti a piedi
Offre una superficie abitabile di circa 220 m², con una superficie a terra di 77 m² e un terreno di 170 m².
Distribuzione degli spazi
Semi-interrato:
- Cantina
- Lavanderia (piastrelle, pittura, caldaia in acciaio inox, addolcitore d'acqua)
- Locale tecnico
- Spazi di stoccaggio
- Camera da letto
Piano terra:
- Ingresso (pavimento in marmo, riscaldamento a pavimento)
- Bagno per gli ospiti
- Cucina moderna aperta su una sala da pranzo
- Accesso alla terrazza e al giardino
Mezzo piano superiore:
- Due camere da letto
- Bagno con doccia
Primo piano:
- Camera da letto con bagno e cabina armadio
Secondo piano:
- Salotto con soppalco adibito a studio e angolo lettura
Parcheggi:
- Un garage chiuso
- Un posto auto all'aperto
Caratteristiche tecniche:
- Riscaldamento elettrico con radiatori regolabili individualmente
- Produzione di acqua calda mediante caldaia in acciaio inox
- Addolcitore d'acqua
- Finestre e porte con vetrocamera e zanzariere (compresi i Velux nel sottotetto)
- Facciata rinnovata nel 2025 (compreso il rivestimento sul lato giardino)
- Numerosi spazi di stoccaggio
- Scale: pavimento in marmo (ingresso/cucina) e quercia massiccia (piani superiori)
- Miglioramenti energetici:
- Isolamento del muro esterno della camera da letto nel semi-interrato
- Sostituzione delle porte e finestre tra il 2012 e il 2017
- Installazione di tende elettriche
- Riscaldamento a pavimento nell'ingresso e in cucina
La proprietà beneficia di una posizione privilegiata:
- A circa 2 km dal Lago di Ginevra, dal porto e dalla passeggiata lungolago di Nyon
- 2 km dalla stazione ferroviaria di Nyon, che collega Ginevra e Losanna
- Accesso rapido all'autostrada A1 (Ginevra-Losanna) in 5-7 minuti in auto
- A circa 23 km dall'aeroporto internazionale di Ginevra (circa 20 minuti in auto)
- A circa 41 km da Losanna (circa 35 minuti in auto o in treno)
- 3 linee di autobus accessibili in circa 5 minuti a piedi: Eysins (linea 815), Eysins Centre (linea 810), Nyon Terre Bonne Sud (linee 818 e 810)
- Scuola, asilo e asilo nido accessibili in circa 5 minuti a piedi
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Visita
Contatto per le visite
Julie Fallon
Inserzionista
Cayden Immobiler
rue de chêne-bougeries 23
1224Chêne-Bougeries
Contatto
Cayden Immobiler
- N. Inserzione
- 4003215630
- Rif. oggetto
- M-26-051-9