Proponiamo in vendita spazioso appartamento di 4 locali, caratterizzato da spazi luminosi e da una splendida terrazza coperta con vista, situato in una strategica zona residenziale di Mendrisio.

L’immobile si trova in un’area ben servita, a pochi passi da scuole (infanzia, elementari, medie e liceo), negozi di alimentari e dall'ospedale.

Inoltre, gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza con l’ingresso autostradale e alla fermata dei mezzi pubblici situata proprio di fronte allo stabile.

L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2005, si trova al secondo ed ultimo piano di una casa plurifamiliare composta da soli tre appartamenti, senza ascensore.

Con una superficie abitabile di 110 mq, l’appartamento è così suddiviso:

- Ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, dotata di elettrodomestici di alta qualità. Da questa zona si accede direttamente alla meravigliosa terrazza di 45 mq, parzialmente coperta e con una vista aperta.

- Due camere da letto di generose dimensioni.

- Locale hobby/studio con accesso ad una piccola terrazza.

- Bagno spazioso, completo di doccia, vasca idromassaggio, lavabo e predisposizione per colonna lava-asciuga.

L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo massimo comfort in ogni stagione.

Completano la proprietà:

✔ Cantina privata

✔ Posto auto coperto

✔ Ampio giardino condominiale

Appartamento attualmente affittato con contratto in essere fino al 2030, pertanto acquistabile esclusivamente come investimento a reddito.