In una posizione preferita e familiare sulla Dättnauerstrasse 128 a Winterthur-Dättnau, questa casa a schiera di 7,5 locali con un appartamento separato di 2,5 locali si presenta come un'opportunità rara. La proprietà combina un alloggio di alta qualità con una tecnologia sostenibile e un potenziale di rendita attraente, ideale per le famiglie esigenti, le coppie con esigenze di spazio o gli investitori di capitali intelligenti.

Con circa 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 381 m², la casa costruita nel 2018 offre un concetto di locali ben pensato su più livelli. La pendenza dolce non solo offre una vista attraente ma crea anche relazioni spaziali emozionanti e un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale in tutti gli ambienti abitativi.

Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e conducono direttamente al giardino con un pergolato elegante orientato a sud-ovest. Che si tratti di mattinate tranquille, pomeriggi soleggiati o serate di grigliate sociali, questo spazio esterno amplia idealmente lo spazio abitativo. La cucina spaziosa e di alta qualità impressiona con elettrodomestici moderni, molto spazio di lavoro e un deposito ben pensato.

Nel tetto sviluppato, troverete un rifugio privato esclusivo con un bagno en-suite e una vasca da bagno a piedi - un luogo di pace e relax. Il livello intermedio offre tre locali aggiuntivi polivalenti, ideali come camere dei bambini, uffici a casa o spogliatoi. In totale, ci sono tre bagni eleganti e un bagno per gli ospiti.

Il seminterrato spazioso comprende una lavanderia, locali cantina e una stanza di deposito. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia, che assicura bassi costi di gestione e un alloggio sostenibile.

Un punto di forza particolare è l'appartamento separato di 2,5 locali con il proprio accesso. Questo appartamento è attualmente affittato con successo tramite Airbnb e genera redditi di locazione annuali di circa 30 000 CHF - un rendimento aggiuntivo attraente o un'opzione ideale per un alloggio intergenerazionale o uno studio/ufficio.

La posizione convince con la sua tranquillità, accessibilità e carattere familiare. Le scuole, gli asili e le aree di gioco sono situati nelle immediate vicinanze. Le strutture commerciali, le aree di svago, una buona connessione di trasporto pubblico e la rapidità di accesso al centro città di Winterthur e all'autostrada completano l'offerta.

In sintesi:
Un alloggio di alta qualità con una strategia di valore aggiunto chiara: un alloggio spazioso, una tecnologia sostenibile e redditi aggiuntivi sotto un unico tetto - una proprietà con un valore di rarità.

*****************************************************************************************************

Vuoi anche tu vendere la tua proprietà?
Sarò felice di aiutarti - in modo competente, discreto e personale. Contattami senza impegno - mi piacerebbe sentirti!

RE/MAX Immobiliare a Regensdorf
serkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49