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Locali
5.5
Spazio abitativo
220 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'590'000.–
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"Azienda agricola equina ristrutturata di 220m² abitabili + paddock"

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Indirizzo

1749 Middes

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'590'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Fattoria
Locali:
5.5
No. abitazioni:
1
Superficie:
220 m2
Superficie terreno:
11762 m2
Anno di costruzione:
1990

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Parcheggio

  • Piscina

Documento (0)

Descrizione

Posizionata tra Châtonnaye e Middes, questa proprietà unica domina un panorama mozzafiato, offrendo una vista a 360 gradi sul Mont Blanc, le Alpi, il lago di Neuchâtel, il Giura e il Mont d'Or.
Costruita nel 1800 e successivamente trasformata ed ampliata nel 1990, questa vecchia fattoria combina autenticità e comfort moderno in un ambiente bucolico e isolato.

La zona abitativa, distribuita su due piani, seduce con il suo ampio soggiorno inondato di luce grazie alle numerose aperture orientate a sud. Il camino centrale crea un'atmosfera calda e accogliente, delimitando allo stesso tempo gli spazi.

Tre camere da letto, due bagni, una suite genitoriale con bagno privato, nonché un'ampia mansarda completano lo spazio abitativo.

Il seminterrato offre ampi spazi di stoccaggio, nonché il sistema di filtrazione della piscina e della sorgente, mentre il sottotetto potrebbe ospitare fino a 50 m² di spazio abitativo aggiuntivo.

La parte rurale è stata trasformata in un superbo centro equestre che comprende tre box moderni, dotati di abbeveratoi automatici antigel, di un'area di toelettatura, di una doccia con acqua calda e fredda, di una selleria e di servizi igienici.
Al piano superiore, il vecchio fienile offre un ampio volume di stoccaggio per il fieno e la lettiera, nonché un laboratorio. È possibile installare altri box nel centro equestre o aprire tutto in una stalla con accesso diretto ai parchi.

All'esterno, diversi parchi sono collegati da un corridoio centrale e forniscono accesso a magnifiche passeggiate. I cavalieri apprezzeranno anche l'arena di dressage di 20 x 60 m, recintata e drenata secondo gli standard ufficiali.

Il giardino paesaggistico, curato e completamente recintato, si veste di colori cangianti nel corso delle stagioni grazie alla diversità delle specie di alberi e arbusti.
Il vecchio forno a pane del 1800, conservato nel suo stato originale, sedurrà gli amanti della cucina tradizionale al fuoco di legna.

Alberi di mele, peri, noci, prugni e ciliegi completano questo scenario idilliaco, garantendo belle raccolti ogni anno. Due terrazze invitano a rilassarsi e a rigenerarsi, di fronte a uno dei più bei paesaggi della regione. Una piscina riscaldata con pompa di calore sarà un piacere per grandi e piccini.
Autenticità, charme e qualità della vita: questa rara proprietà attende solo di accogliere i suoi nuovi proprietari.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Marjorie Kleeberg

Inserzionista

Kaymo  agence immobilier
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Rte de la Clochatte 106c
1052Le Mont-sur-Lausanne
N. Inserzione
4003213993
Rif. oggetto
4304367
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Inserzionista
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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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