Rara opportunità di investimento, bell'appartamento di 2,5 locali attualmente affittato
Romanel-sur-Lausanne è un comune del distretto di Losanna, ideale per la sua posizione vicino alla città di Losanna e Écublens. Offre un'area residenziale tranquilla, restando comunque collegata alle strutture urbane, il che la rende un luogo molto ricercato dalle famiglie e dai professionisti.

Il comune ha circa 4.300 abitanti, chiamati i Romanellois. Ha scuole, negozi di prossimità, trasporti pubblici efficienti (compresa la stazione ferroviaria di Romanel-sur-Lausanne sulla linea Lausanne-Échallens-Bercher) e beneficia di un rapido accesso all'autostrada A1, che facilita gli spostamenti verso Losanna, Ginevra o Morges.

Romanel-sur-Lausanne offre anche un ambiente piacevole per il tempo libero e le attività all'aperto, con parchi, spazi verdi e sentieri pedonali. L'area residenziale tranquilla e la vicinanza alle strutture urbane fanno del comune un luogo particolarmente apprezzato nella regione del Lago di Ginevra.

Tasso di imposta: 70,5 %

www.romanel-sur-lausanne.ch

Contratto di affitto in corso alle seguenti condizioni:
Affitto mensile netto: CHF 1.350.- + CHF 100.- di acconto per le spese + CHF 150.- per il posto auto interno, per un affitto mensile lordo di CHF 1.600.-.

Descrizione
Delizioso appartamento di 2,5 locali situato al piano terra superiore di un PPE composto da 12 appartamenti. Attualmente affittato, questo immobile è ben mantenuto e gode di un ambiente piacevole.

Distribuzione
Ingresso di circa 9,60 m²
Una camera da letto di circa 12,50 m²
Bagno con vasca, WC e lavabo di circa 5,20 m²
Cucina, sala da pranzo-soggiorno di circa 27,00 m² con accesso al balcone di circa 2,60 m²

Semi-interrato
Cantina
Lavanderia comune
Un posto auto interno n. 17 dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici

Dati tecnici
Riscaldamento a pellet, riscaldamento a pavimento

Servizi
Scuola e asilo nido

I bambini da 1P a 6P frequentano la scuola a Romanel-sur-Lausanne nelle scuole di Esserpys, Rosset o Prazqueron, a seconda del loro luogo di residenza.
Gli studenti da 7P a 11a continuano la loro formazione a Prilly: Collège du Grand-Pré (7P-8P) e Collège de l'Union (9a-11a)
Mensa comunale: pasti caldi serviti sotto sorveglianza nel comune
Asilo nido dalle 7:00 alle 18:30, al Collège des Esserpys. Membro della rete AJENOL.
Trasporti pubblici:

Fermata centrale alla stazione ferroviaria di Romanel-sur-Lausanne sulla linea LEB, che collega Losanna e Cheseaux-sur-Lausanne.
Espletamento e servizi forniti dalla tl da Échallens.
Autobus di riserva in caso di lavori o interruzioni.
Accesso e mobilità

Romanel-sur-Lausanne è collegata alla linea LEB, con una fermata alla stazione di Romanel, che offre un facile accesso a Losanna e Cheseaux-sur-Lausanne.
Parcheggio:

Sono disponibili diverse zone nel comune.
Il parcheggio è limitato a 5 ore per il pubblico, con la possibilità per i residenti di ottenere un permesso di parcheggio.
Stazioni di ricarica per veicoli elettrici:

Sono state installate stazioni di ricarica pubbliche per veicoli elettrici in vari luoghi del villaggio.
Sport e tempo libero

Green Club: tennis, squash, badminton, fitness, aquagym.
Campi sportivi: calcio e basket a Esserpys e Prazqueron.
Escursioni e attività all'aperto.
Biblioteca e ludoteca per tutte le età.
Scuola di musica e associazioni sportive, culturali o artistiche locali.