Nel cuore del villaggio di Ogens, in un ambiente calmo e autentico, questa antica fattoria vaudoise offre una rara opportunità di sviluppo immobiliare in una regione ricercata del Gros-de-Vaud.

Costruita su un terreno di 859 m² nella zona Centrale 15 LAT, la proprietà beneficia di volumi costruiti generosi, che consentono di pianificare un progetto di trasformazione ambizioso, preservando il fascino e il carattere dell'edificio antico. La struttura esistente, in particolare la sua buona condizione del tetto, costituisce una base eccellente per una ristrutturazione di alta qualità.

LA PROPRIETÀ:

Questa proprietà si distingue soprattutto per il suo potenziale di valorizzazione. Uno studio di fattibilità è già stato condotto da un architetto e sottolinea la possibilità di creare più appartamenti all'interno dei volumi costruiti esistenti. Le prime analisi dimostrano un progetto coerente e attraente che risponde alla crescente domanda di alloggi nella regione.

Per sostenere i futuri acquirenti nella loro riflessione, i piani e i documenti dello studio sono disponibili su richiesta. Inoltre, una decisione preliminare favorevole sarà presto presentata al comune per confermare le possibilità di sviluppo pianificate e dare maggiore visibilità al progetto.

Discussione preliminare con le autorità comunali hanno confermato che il mantenimento della struttura esistente consentirebbe di pianificare più appartamenti, soggetti alle autorizzazioni usuali e al rispetto delle norme vigenti.

Sia che siate investitori, promotori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare con carattere, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di acquisire un bene con alto potenziale di sviluppo in un ambiente villaggio privilegiato.

I PUNTI DI FORZA:

Terreno di 859 m²
Terreno edificabile
Antica fattoria vaudoise con carattere
Volumi costruiti grandi
Potenziale di creazione di più appartamenti (fino a 5 appartamenti)
Studio di fattibilità condotto da un architetto
Piani disponibili su richiesta
Decisione preliminare favorevole in preparazione con il comune
Posizione centrale nel villaggio
A circa 25 minuti da Losanna e Yverdon-les-Bains