Casa a due famiglie a Eiken

Kerbelweg 11, 4,5 locali (con diritto di residenza)

Diritto di residenza vitalizio gratuito a favore di una persona nata il 23.08.1932

Attraverso l'ingresso della casa, si entra nella metà della casa al Kerbelweg 11 e si raggiunge inizialmente il piano terra. Questo livello è principalmente pratico e offre diverse stanze secondarie, tra cui una stanza per hobby, una stanza di deposito, la zona di lavaggio e un bagno con doccia e toilette.

Attraverso le scale, si raggiunge il piano superiore, dove si trova la zona di vita centrale. Il corridoio si apre sulla cucina separata, la camera da letto, il bagno e il vasto soggiorno e sala da pranzo. La cucina si presenta con pavimento in lambris e soffitto in legno accogliente. Il soggiorno convince con il suo effetto spaziale aperto, il camino, il soffitto in legno marcato e una combinazione di pavimenti in piastrelle e in lambris. Da qui, si può accedere direttamente al balcone o alla superficie esterna adiacente con vista sul verde. La quota di giardino associata amplia anche lo spazio di vita all'esterno.

La camera da letto a questo piano è equipaggiata con moquette e offre un rifugio tranquillo. Il bagno dispone di vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo, e completa il piano superiore.

Nel sottotetto, l'offerta di stanze continua. La galleria forma una zona utilizzabile polivalente, ad esempio come spazio di lavoro, di lettura o di soggiorno. Il pannello in legno e la moquette danno a questo livello un'atmosfera calda e accogliente. Il sottotetto è completato da un'altra stanza, un bagno con doccia e toilette, e un ritiro e spazi di deposito supplementari sotto la pendenza del tetto.

Questa parte di casa necessitante di ristrutturazione è completata dal garage proprio, dal balcone e dalla quota di giardino.

Kerbelweg 9, 5,5 locali (inabitato)

Attraverso l'ingresso della casa, si entra nella metà della casa al Kerbelweg 9 e si raggiunge inizialmente il piano terra. Questo livello è funzionalmente orientato e offre diverse stanze secondarie e di servizio, un bagno con toilette, e spazi di deposito e di lavaggio supplementari. Il garage proprio completa questo livello.

Attraverso le scale, si raggiunge il piano superiore, dove si trova la zona di vita centrale. Il corridoio si apre sulla cucina, una stanza, il bagno e il vasto soggiorno e sala da pranzo. La cucina è disposta separatamente, equipaggiata con pavimento in lambris, e caratterizzata da pannelli in legno. Il soggiorno dispone anche di pavimento in lambris, soffitto in legno e camino, e offre un accesso diretto al balcone o alla superficie esterna adiacente con vista sul verde. La quota di giardino associata amplia lo spazio di vita all'esterno.

La stanza a questo piano è equipaggiata con moquette e pannelli in legno. Il bagno dispone di pavimento in piastrelle, vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo.

Nel sottotetto, l'offerta di stanze continua. La galleria forma una zona utilizzabile in modo flessibile e si apre su altre stanze e un bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo.

La proprietà è completata dal garage proprio e dalla quota di giardino. Questa parte di casa è attualmente inabitata e si presenta come una casa a due famiglie spaziosa ma fortemente necessitante di ristrutturazione.

I punti più importanti in breve

• Casa a due famiglie con due metà di casa separate
• Anno di costruzione 1986
• Superficie del terreno 729 m2
• Garage proprio per unità
• Quota di giardino proprio per unità
• Offerta di stanze spaziosa
• Caldaia separata con riscaldamento centrale
• Kerbelweg 9: inabitato, fortemente necessitante di ristrutturazione
• Kerbelweg 11: abitato, gravato di diritto di residenza, necessitante di ristrutturazione
• Struttura di base solida con un potenziale di modernizzazione e di progettazione importante