Incantevole insieme di due case gemelle con vista sul lago di Ginevra

Situato nel comune ricercato di Lugrin, a proximità immediata di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questo insieme di case gemelle vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul lago di Ginevra, fornendo un vero comfort quotidiano.

Le case sono composte come segue:

Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che dà su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno progettato con cura e spazi di stoccaggio funzionali.

Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica
Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non perde la vista sul lago.

Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.

Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.

Vista impareggiabile sul lago di Ginevra
Ville completamente arredate
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto all'aperto
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un ambiente privilegiato della regione del Léman.

Ville costruite secondo gli standard passivi con tripla vetrazione del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico per tutti i tipi di energia, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².

Riscaldamento elettrico combinato con pellet e legno. Riscaldamento a pavimento termodinamico.