Posizione strategica e dotazioni di alta qualità. La villa si trova nella molto richiesta comune di Prévessin-Moëns (01280) e offre una superficie abitabile di 156 m² su un terreno generoso di 975 m². La sua posizione è ideale per i lavoratori frontalieri, offrendo una proximità immediata a CERN (Meyrin), Grand-Saconnex, Place des Nations e all'aeroporto internazionale di Ginevra. Una casa progettata per il comfort familiare: il piano terra offre un ampio soggiorno (cucina, salotto) di oltre 58 m² che si affaccia su una terrazza di 17 m² e un importante vantaggio di questo livello: una camera da letto di 13 m² con bagno annesso, ideale per la vita a un solo piano o per ricevere ospiti. Con un bagno per gli ospiti su questo livello. La zona notte e le dotazioni: al piano superiore, il disimpegno serve tre camere da letto aggiuntive, tra cui una suite principale di oltre 21 m² con cabina armadio doppia e bagno privato con WC. Riscaldamento a pavimento integrale con pompa di calore aria/acqua di ultima generazione e kit di raffreddamento per un comfort termico ottimale in ogni stagione. Garage doppio di quasi 30 m². Giardino parzialmente boschivo di oltre 450 m²! I punti di forza: proximità immediata: scuole, trasporti pubblici e centro città raggiungibili in pochi minuti. Standing: architettura contemporanea con intonaco bicolore e finiture curate (scala in cemento, addolcitore d'acqua, attrezzature sanitarie di marche rinomate). Prestazioni: progettazione che risponde alle ultime esigenze di comfort e isolamento acustico. Una proprietà rara in una posizione di prim'ordine nel cuore del Pays de Gex.