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"Pacchetto di appartamenti vicino al Lago di Costanza, tre appartamenti di proprietà di 4,5 locali"

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Indirizzo

Romanshornerstrasse 114, 9322 Egnach

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Egnach

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  • Supermercato

    7 min.Backen mit Freude

  • Scuola

    7 min.Bahnhofstrasse

  • Trasporti pubblici

    2 min.Egnach

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Anno di costruzione:
1973

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Descrizione

A Egnach, un'offerta di pacchetto interessante con tre appartamenti di proprietà di 4,5 locali nella stessa casa multifamiliare è in vendita. L'offerta è particolarmente adatta agli investitori, ai detentori o agli acquirenti che desiderano acquisire più unità abitative in un'unica ubicazione.

Gli appartamenti e la casa multifamiliare si trovano in buone condizioni. I tre appartamenti sono attualmente affittati e generano reddito di affitto in corso. Il pacchetto include anche 3 posti auto sotterranei e 3 posti auto esterni.

Reddito di affitto degli appartamenti

- Appartamento 1 / circa 110 m²: CHF 1630 compresi i costi accessori
- Appartamento 2 / circa 91 m²: CHF 1590 compresi i costi accessori
- Appartamento 3 / circa 91 m²: CHF 1490 compresi i costi accessori

Totale appartamenti: CHF 4710 al mese
Totale appartamenti: CHF 56520 all'anno

Potenziale di reddito aggiuntivo per gli oggetti secondari

I posti auto possono essere affittati in aggiunta:

- 3 posti auto sotterranei a CHF 120 al mese
- 3 posti auto esterni a CHF 50 al mese

Totale parcheggio: CHF 510 al mese
Totale parcheggio: CHF 6120 all'anno

Ciò dà un potenziale di affitto totale di circa:

CHF 5220 al mese
CHF 62640 all'anno compresi i costi accessori e gli oggetti secondari

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Marko Petrovic

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Thoma Immobilien Treuhand AG
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Bahnhofstrasse 13a
8580Amriswil

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N. Inserzione
4003208238
Rif. oggetto
TG9587
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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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