Una casa con cuore: camino, sole, paradiso di giardino - incostruibile e indipendente

In uno dei luoghi più ricercati di Rudolfstetten, immerso in un ambiente tranquillo e direttamente adiacente alla zona agricola, questa casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali con una posizione incostruibile vi aspetta - una casa che combina in modo impressionante l'intimità, lo spazio e la praticità quotidiana. Particolarmente degno di nota è che la zona agricola adiacente di 1.477 m² è inclusa nell'offerta. Esattamente in questo luogo, il possesso di questa terra supplementare è di grande valore, poiché rafforza l'intimità, sostiene la vista e il sentimento della natura a lungo termine, e dà alla proprietà un valore aggiunto chiaro. Nonostante la tranquillità idilliaca, si beneficia di una posizione molto centrale, in modo che le scuole, le possibilità di shopping e le connessioni più importanti siano a breve distanza.

La casa è stata costruita nel 1981 con una qualità estremamente elevata, che si sente ancora oggi: una sostanza solida e di valore, un'architettura emozionante e impressionante, e un concetto di locali ben pensato, in cui ogni metro quadrato è stato utilizzato in modo perfetto. La proprietà residenziale comprende un terreno generoso di 1.219 m², completato dalla zona agricola adiacente di 1.477 m² - insieme, si crea un sentimento spaziale e di proprietà eccezionale con molto spazio, riferimento naturale e valore aggiunto a lungo termine. La superficie abitabile è di circa 220 m² netti, circa 275 m² lordi - ideale per le famiglie che cercano spazio per vivere, apprezzano molto spazio utilizzabile e amano un grande giardino. Un sistema di riscaldamento a pavimento e una pompa di calore aria-acqua assicurano un comfort di vita moderno, temperando efficacemente e piacevolmente la casa.

Già all'ingresso, un ingresso spazioso vi accoglie al piano terra, rendendo il sentimento di vita aperto e luminoso immediatamente tangibile. La disposizione dei locali è particolarmente attraente: oltre a una camera da letto con bagno annesso - perfetta per gli ospiti, il lavoro da casa o un setup familiare confortevole - il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Qui, il camino crea un'atmosfera calda e elegante, rendendo il soggiorno un vero e proprio luogo preferito, soprattutto durante i mesi più freddi. La cucina aperta e luminosa si integra armoniosamente e offre non solo funzionalità, ma anche charme - compresa una vista sul giardino, dove uno stagno amorevolmente progettato raffina ulteriormente l'ambiente esterno. Un altro punto di forza: direttamente dal soggiorno, si può accedere al bello spazio esterno nel giardino - ideale per serate estive rilassanti, feste di famiglia o semplicemente momenti tranquilli nel verde.

Al piano superiore / sotto il tetto, l'utilizzo astuto dello spazio continua: due ripostigli pratici offrono uno spazio di stoccaggio enorme, mentre la grande stanza può essere utilizzata in vari modi grazie alla sua superficie generosa - che sia come spazio genitoriale, ufficio a casa, studio o rifugio per gli adolescenti. A causa della posizione soleggiata, tutta la casa è inondata di luce e appare accogliente e conviviale in ogni momento della giornata.

Il seminterrato convince anche per lo spazio e le possibilità: qui si trovano un altro bagno, tre camere da letto spaziose, ulteriori locali di servizio e uno spazio di stoccaggio, che creano ancora più spazio per gli hobby, lo stoccaggio e la vita quotidiana della famiglia.

Lo spazio esterno completa perfettamente questa offerta: oltre a un garage, sono disponibili numerose possibilità di parcheggio. Il giardino spazioso è un vero e proprio paradiso per i bambini, gli amanti dei giardini e tutti coloro che apprezzano l'intimità e la natura. La zona agricola adiacente e inclusa di 1.477 m² rafforza ulteriormente questo sentimento speciale di spazio e rende la proprietà particolarmente attraente sotto questa forma. Non crea solo distanza e tranquillità, ma genera anche un valore aggiunto tangibile per l'intera proprietà.

Punti di forza in un colpo d'occhio:

• Casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali in un luogo ricercato di Rudolfstetten
• Posizione incostruibile direttamente adiacente alla zona agricola
• Parcelle agricola adiacente supplementare di 1.477 m² inclusa nell'offerta
• Il possesso della terra agricola supplementare crea intimità, spazio e valore aggiunto chiaro
• Posizione molto centrale - brevi distanze ai negozi, scuole e connessioni
• Pronta per essere occupata con poco o nessuno sforzo - trasferirsi e sentirsi a casa
• Proprietà residenziale generosa: 1.219 m² con molto potenziale e spazio di giardino
• Superficie abitabile di circa 220 m² netti, circa 275 m² lordi - ideale per le famiglie
• Qualità di costruzione elevata, ancora tangibile oggi
• Architettura emozionante con spazio utilizzato in modo astuto su più livelli
• Riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua per un comfort di vita moderno
• Soggiorno / sala da pranzo aperto con camino - atmosfera calda inclusa
• Accesso diretto dal soggiorno allo spazio esterno nel giardino
• Nuova cucina con vista sul giardino e lo stagno
• Camera da letto al piano terra con bagno annesso, ideale per gli ospiti o il lavoro da casa
• Piano superiore / sotto il tetto con due ripostigli per molto spazio di stoccaggio e una grande stanza polivalente
• Seminterrato con tre camere da letto spaziose, un altro bagno, uno spazio di stoccaggio e un locale di servizio
• Garage più numerose possibilità di parcheggio per la famiglia e i visitatori

Poiché la casa è stata molto ben mantenuta nel corso degli anni, si può trasferire con poco o nessuno sforzo e sentirsi immediatamente a casa.

Questa casa è la combinazione rara di posizione di primo piano, ambiente incostruibile, terra agricola adiacente supplementare, sostanza di alta qualità, tecnologia di riscaldamento moderna, spazio abbondante e giardino di sogno - una casa che non convince solo, ma delizia immediatamente.

Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita.