• Balcony with a wooden table set for two, overlooking a lake and mountains at sunset.
  • A cozy living and dining area with exposed wooden beams, a large sofa, coffee table, dining table with chairs, and a patterned rug.
  • Living room with exposed wooden beams, a fireplace, a sofa, a chair, a coffee table with a flower vase, and pendant lights.
  • Living room with exposed wooden beams, fireplace, large television, sofa, coffee table, bookshelf, and decorative items.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["sink", "faucet", "dishwasher", "oven", "cabinets", "radiator", "cupboard", "fridge", "toaster", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupbo
  • The image shows a kitchen with light-colored cabinets, a tiled backsplash, and a wooden countertop. There is a staircase visible on the left side, and a radiator on the right. The floor is tiled in a warm, reddish-brown color.
  • Bright room with wooden flooring, large windows, skylights, a desk with a chair, a vanity with a mirror, a potted plant, and a colorful rug.
  • A small, well-lit room with a wooden desk, a black office chair, a large monitor, a keyboard, a speaker, a cup, and a small decorative statue. The room has white walls and a slanted ceiling with skylights.
  • Hallway with wooden floor, patterned rug, staircase with white balusters, small shelf with decorative items and photos, track lighting above staircase.
  • Cozy attic bedroom with wooden beams, skylight windows, a neatly made bed, a nightstand with a lamp, a yellow armchair, and built-in storage cabinets.
  • Cozy attic bedroom with wooden beams, skylights, a bed with floral bedding, a wooden wardrobe, a dresser, a bookshelf, and a patterned rug.
  • Empty room with wooden floor, exposed wooden beams on the ceiling, and a skylight window allowing natural light to enter.
  • Bathroom with white tiled walls and floor, a toilet, a sink with a double basin, a bathtub, a shower area, a wooden cabinet with a mirror, and a towel on the edge of the bathtub.
  • Balcony with wooden table, flower pot, and scenic view of lake and mountains.
1 / 14
Locali
4.5
Spazio abitativo
107 m2
Prezzo di vendita
CHF 950'000.–

"RARA! 4,5 locali in duplex con charme del borgo storico, vista sul Lago di Ginevra e stazione a 2 minuti!"

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Indirizzo

Grand-Rue, 1844 Villeneuve VD

Tempo di percorrenza

  • 4 min.Stazione: Villeneuve VD

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    < 1 min.Pharmacie du Bourg

  • Supermercato

    4 min.Coop

  • Scuola

    5 min.Collège du Lac Nord et Sud

  • Trasporti pubblici

    3 min.Eau-Froide

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 950'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento ultimo piano
Locali:
4.5
Piano:
2
Superficie:
107 m2
Ultimo rinnovo:
2019
Anno di costruzione:
1861

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

In Breve :

  • Tipo : Duplex sotto il tetto (ultimo piano)

  • Superficie : Circa 117 m² di superficie ponderata (107 m² di superficie abitabile)

  • Locali : 4,5 (di cui 3 camere da letto)

  • Servizi igienici : 1 bagno completo (vasca, doccia, doppio lavandino, water) + 1 toilette separata per gli ospiti

  • Area esterna : Grande terrazza con vista libera sul lago

  • Eccellente (edificio del 1861, pavimenti in quercia chiara e nuove lucernari elettrici del 2025, pittura fresca 2024-2025)

Descrizione : Situata nel cuore della città storica di Villeneuve, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questo appartamento duplex combina perfettamente il fascino del vecchio con il comfort moderno.

L'area di vita principale, inondata di luce naturale, offre spazi generosi sottolineati da una bella struttura a travi esposte e un camino accogliente. Si apre su una cucina conviviale e una terrazza che invita al relax con vista sul lago.

L'area notte, situata al piano superiore sotto il tetto, garantisce assoluta tranquillità. È composta da tre stanze luminose, di cui una con un'area mezzanino ideale per i bambini. L'appartamento beneficia di un bagno completo, oltre a un toilette per gli ospiti molto pratica situata nell'ingresso. Una cantina completa questo immobile.

Informazioni pratiche :

  • Situazione ideale : Negozi, trasporti e stazione ferroviaria (traffico ferroviario inaudibile) in meno di 3 minuti a piedi. Montreux è a 5 minuti e l'accesso alle stazioni sciistiche vallesane è possibile in 25 minuti.

  • Parcheggio : Parcheggio in meno di un minuto con adesivo di parcheggio per residenti. Possibilità aggiuntiva di noleggiare un posto nel parcheggio sotterraneo della Coop

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Olivier Naret

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N. Inserzione
4003200123
Rif. oggetto
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