In una delle posizioni più esclusive di Zurigo-Hottingen, non lontano dal leggendario hotel Dolder Grand, questo gioiello freestanding del 1964 vi attende. La proprietà impressiona con la sua perfetta orientazione sud-ovest, garantendo una luminosità eccellente durante tutta la giornata. L'assoluto punto di forza è la vista panoramica imprenabile e mozzafiato sulla città di Zurigo, il lago di Zurigo scintillante, l'Üetliberg e la maestosa catena alpina.

La casa convince con una costruzione massiccia solida e un concetto di stanze ben pensato su più piani. Un extra speciale è l'appartamento integrato nel seminterrato con accesso separato, ideale per gli ospiti, gli adolescenti, come ufficio a casa o per l'affitto.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

• Tipo di oggetto: Casa unifamiliare (casa residenziale con appartamento)  

• Indirizzo: Aurorastrasse 8, 8032 Zürich-Hottingen  

• Stanze: 6,5  

• Superficie abitabile: circa 178 m²  

• Superficie del terreno: 324 m²

• Prezzo di vendita: CHF 3'510'000.–  

• Disponibilità: Dal 1° ottobre 2026 (o su accordo)

Punti di forza e attrezzature

• Vista panoramica: Vista unica dai balconi e dalla terrazza sul tetto.

• Terrazza sul tetto: Terrazza spaziosa, parzialmente coperta (circa 33 m²) con camino esterno in muratura per serate conviviali.

• Abitazione soleggiata: Grande soggiorno e sala da pranzo (circa 40 m²) con accesso diretto al balcone.

• Appartamento: Unità di 2 stanze nel seminterrato con cucina, bagno e accesso diretto al giardino.

• Stanze multifunzionali: Al 2° seminterrato, c'è una stanza multifunzionale riscaldata (circa 34 m²)

• Parcheggio: Un garage singolo privato direttamente nella casa.

Posizione e infrastrutture di primo ordine

• Trasporti pubblici: A solo circa 200 metri dalla Dolderbahn (fermata Titlisstrasse). In pochi minuti, potete raggiungere il Römerhof e da lì direttamente il centro città (HB/Bellevue). La fermata dell'autobus Hölderlinsteig è anche quasi di fronte alla casa.

• Centro città e aeroporto: In circa 10 minuti in auto nel centro città di Zurigo, in circa 20 minuti all'aeroporto di Zurigo.

• Scuole e istruzione: Asilo e scuole elementari (Fluntern/Ilgen) nel quartiere (500–800 m). La scuola cantonale Rämibühl, l'ETH e l'Università di Zurigo sono rapidamente accessibili.

• Shopping e tempo libero: Servizi commerciali per le esigenze quotidiane al Toblerplatz vicino (circa 600 m), Hottingerplatz o Klusplatz. Perfetta ricreazione locale direttamente al Zürichberg.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita senza impegno.

Potete trovare altre proprietà interessanti su www.hellerpartner.ch.

Heller & Partner, noti per la loro consulenza di alta qualità e la loro gestione completa da parte di architetti e economisti, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate della gestione personale assicurata dai proprietari.

Le nostre competenze sono anche apprezzate dal cantone di Zurigo, l'organizzazione giudiziaria del cantone di Zurigo, nonché dalle banche e dalle compagnie di assicurazione di renome.