Locali
5
Spazio abitativo
146 m2
Prezzo di vendita
CHF 695'000.–
Notificare il calo di prezzo
"OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ~ 7,7% REDDITO LORDO - RINNOVATO - IN ESCLUSIVA"
Indirizzo
1884 Villars-sur-OllonPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 695'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 5
- Piano:
- PT
- Superficie:
- 146 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2025
Caratteristiche
Adatto per bambini
Parcheggio
Documento (0)
Descrizione
Scoprite questo bene unico di circa 146 m², situato in una residenza PPE all'ingresso di Villars-sur-Ollon. Completamente rinnovato nel 2025 con materiali di alta qualità, offre spazi generosi e grande flessibilità di allestimento, ideale per rispondere a diversi bisogni.
Attualmente affittato per un canone lordo di CHF 4'500.-, questo bene rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con un rendimento lordo di circa il 7,7%.
La distribuzione si compone di una suite con doccia/WC, nonché di tre camere aggiuntive, ciascuna con la propria doccia/WC indipendente, garantendo comfort e intimità a tutti gli occupanti.
Lo spazio di vita, conviviale e luminoso, propone un volume piacevole con una grande cucina aperta, ideale per i momenti di condivisione. Un ampio ingresso e una colonna di lavaggio completano l'allestimento. Le rifiniture accurate, come i faretti a incasso nel soffitto, conferiscono all'insieme un tocco contemporaneo.
I comproprietari beneficiano di un grande giardino alberato con vista sulle Dents-du-Midi, nonché di diversi posti auto esterni.
Situata in posizione ideale, la residenza si trova a proximità immediata di una fermata dell'autobus, che consente di raggiungere facilmente il centro di Villars-sur-Ollon (circa 1 km). Negozi, ristoranti e servizi sono accessibili in 10 minuti a piedi o in soli 2 minuti in auto.
A circa 1 km di distanza, la funivia del Roc d'Orsay offre l'accesso al comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, con una vasta gamma di attività. L'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti in auto o 2 ore in treno.
Villars-sur-Ollon seduce con il suo ambiente di vita eccezionale e numerose attività durante tutto l'anno: sci, racchette da neve, pattinaggio, tennis, golf, mountain bike, escursioni o piscina.
COSTRUZIONE
+ Tipo: Costruzione in muratura tradizionale
+ Finestre: Vetro doppio in legno
+ Copertura: Tipo Eternit e metallo
+ Chiusure esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatori
DISTRIBUZIONE
+ Ingresso e zona di accoglienza
+ Camera 1
+ Camera 2
+ Camera 3
+ Camera 4 con doccia/WC
+ Doccia/WC 2
+ Doccia/WC 3
+ Doccia/WC 4
+ Soggiorno con cucina aperta e colonna di lavaggio
ALTRO
+ Spese PPE: CHF ~540.-/mese (comprese le assegnazioni al fondo di rinnovamento)
+ Fondo di rinnovamento: CHF ~83'568.52 al 31.12.2025
+ Diversi posti auto esterni con accesso libero per la PPE
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso di imposta fondiaria: 1.30?
+ Coefficiente di imposta comunale: 68.0
VISITA VIRTUALE DISPONIBILE - Visita senza spostarti !
Attualmente affittato per un canone lordo di CHF 4'500.-, questo bene rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con un rendimento lordo di circa il 7,7%.
La distribuzione si compone di una suite con doccia/WC, nonché di tre camere aggiuntive, ciascuna con la propria doccia/WC indipendente, garantendo comfort e intimità a tutti gli occupanti.
Lo spazio di vita, conviviale e luminoso, propone un volume piacevole con una grande cucina aperta, ideale per i momenti di condivisione. Un ampio ingresso e una colonna di lavaggio completano l'allestimento. Le rifiniture accurate, come i faretti a incasso nel soffitto, conferiscono all'insieme un tocco contemporaneo.
I comproprietari beneficiano di un grande giardino alberato con vista sulle Dents-du-Midi, nonché di diversi posti auto esterni.
Situata in posizione ideale, la residenza si trova a proximità immediata di una fermata dell'autobus, che consente di raggiungere facilmente il centro di Villars-sur-Ollon (circa 1 km). Negozi, ristoranti e servizi sono accessibili in 10 minuti a piedi o in soli 2 minuti in auto.
A circa 1 km di distanza, la funivia del Roc d'Orsay offre l'accesso al comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, con una vasta gamma di attività. L'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti in auto o 2 ore in treno.
Villars-sur-Ollon seduce con il suo ambiente di vita eccezionale e numerose attività durante tutto l'anno: sci, racchette da neve, pattinaggio, tennis, golf, mountain bike, escursioni o piscina.
COSTRUZIONE
+ Tipo: Costruzione in muratura tradizionale
+ Finestre: Vetro doppio in legno
+ Copertura: Tipo Eternit e metallo
+ Chiusure esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatori
DISTRIBUZIONE
+ Ingresso e zona di accoglienza
+ Camera 1
+ Camera 2
+ Camera 3
+ Camera 4 con doccia/WC
+ Doccia/WC 2
+ Doccia/WC 3
+ Doccia/WC 4
+ Soggiorno con cucina aperta e colonna di lavaggio
ALTRO
+ Spese PPE: CHF ~540.-/mese (comprese le assegnazioni al fondo di rinnovamento)
+ Fondo di rinnovamento: CHF ~83'568.52 al 31.12.2025
+ Diversi posti auto esterni con accesso libero per la PPE
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso di imposta fondiaria: 1.30?
+ Coefficiente di imposta comunale: 68.0
VISITA VIRTUALE DISPONIBILE - Visita senza spostarti !
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Gratis
Crea un account per ancora più possibilità
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
Visita
Contatto per le visite
Yannick Piemontesi
Contatto
- N. Inserzione
- 4003196999
- Rif. oggetto
- 6031877