Maison de caractère rénovée, 220 m² habitables, Vue dégagée & calme absolu

En bordure de zone agricole, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de village du XXe siècle a été entièrement rénovée avec goût par un architecte.
Elle offre un cadre de vie rare, alliant charme de lancien et confort contemporain, avec une vue imprenable.
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Les points forts :
Séjour cathédrale lumineux de 50 m²
Rénovation architecturale de qualité
Matériaux nobles (pierre, poutres apparentes)
Cuisine moderne avec îlot central et cave à vin
4 chambres dont une suite parentale avec dressing
Mezzanine / espace bureau ou lecture
Jardin paysagé avec 2 terrasses
Vue dégagée sur la campagne et le Salève
2 places de parking extérieures
Aucun travaux à prévoir
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Distribution :
Rez-de-chaussée :
Grand séjour avec cheminée suspendue et accès terrasse/jardin
Cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central
Hall dentrée avec rangements intégrés
Buanderie / WC visiteurs
Local technique
Étage :
3 chambres
1 suite parentale avec dressing
2 salles deau (baignoire + douche à litalienne)
WC séparé
Coin bureau
Mezzanine :
Espace polyvalent (lecture, bureau ou couchage dappoint)
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Extérieurs :
Jardin orienté sud-est
Terrasse principale (~30 m²) + seconde terrasse
Cour pavée avec jardin japonais
2 places de stationnement
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Prestations et atouts:

Architecture soignée, matériaux nobles, finitions de grande qualité et parfaite optimisation des espaces caractérisent ce bien rare. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une luminosité remarquable ainsi que de nombreux espaces de rangement.
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Surfaces :
Parcelle : 308 + 4 m²
Surface habitable : 220 m²
Surface utile : 240 m²
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Disponibilité : à convenir
Vente directe propriétaire
Agences s'abstenir
Capacité dacquisition à valider préalablement à toute visite

Renovated Character Home | 220 sqm living space | Open views & absolute tranquility

Ideally located on the edge of an agricultural zone, in a calm and green setting, this beautiful 20th-century village house has been fully renovated by an architect with great attention to detail.
Authentic charm with modern comfort and views over the countryside.
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Key features:
Bright cathedral-style living room (approx. 50 sqm)
High-quality architect-designed renovation
Noble materials (natural stone, exposed beams)
Modern kitchen with central island and wine fridge
4 bedrooms including a master suite with dressing room
Mezzanine (office / reading area)
Landscaped garden with 2 terraces
Open views over the countryside and the Salève
2 outdoor parking spaces
No renovation required
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Layout:
Ground floor:
Spacious living room with suspended fireplace and direct access to terrace and garden
Fully equipped semi-open kitchen with central island
Entrance hall with built-in storage
Laundry room / guest WC
Technical room
First floor:
3 bedrooms
1 master suite with dressing room
2 bathrooms (bathtub + walk-in shower)
Separate WC
Office area
Mezzanine:
Flexible space (reading area, office, or guest bed)
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Outdoor areas:
Southeast-facing landscaped garden
Main terrace (~30 sqm) + second terrace
Paved courtyard with Japanese-style garden
2 outdoor parking spaces
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Surface areas:
Plot: 308 + 4 sqm
Living area: 220 sqm
Usable area: 240 sqm
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Availability: to be agreed
Direct sale by owner
No agencies please.
Purchase capacity to be validated prior to any visit.