Su Seeblickstrasse 2 a Kreuzlingen, vendiamo una casa di più famiglie di alta qualità, ristrutturata al cuore, con un totale di tre unità residenziali in un quartiere residenziale centrale e molto richiesto.

La proprietà include:

• 2 × 4,5 locali (appartamento di giardino affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.07.26)


• 1 × 2,5 locali (appartamento affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.06.26)

La casa è stata progettata in modo architettonico in modo che l'appartamento del piano terra possa utilizzare in modo esclusivo l'intera area di giardino sul lato sud. Gli appartamenti del piano superiore e della soffitta hanno un balcone sud e un balcone nord supplementare con una vista sul lago e una vista panoramica sulla città di Kreuzlingen fino a Costanza.

Ristrutturazione completa del nucleo secondo lo standard GEAK
La proprietà è stata completamente ristrutturata al cuore secondo lo standard GEAK.

Panoramica della ristrutturazione:

• Tetto: Nuova struttura del tetto, isolamento con Isofloc, nuove finestre del tetto


• Fotovoltaico: Sistema PV sul tetto con ZEV, circa 20 kWp di potenza e 20 kWh di accumulo di batteria


• Facciata: Isolamento di alta qualità con lana di pietra e PIR


• Pavimenti e riscaldamento: Sostituzione del vecchio pavimento e dei radiatori con isolamento termico, riscaldamento a pavimento e nuovo massetto


• Cucine e bagni: Sostituzione completa di tutte le cucine e delle celle umide


• Balconi: Nuova costruzione di un balcone nord con vista sul lago


• Accesso: Allargamento dell'ingresso


• Elettricità: Rinnovamento completo delle installazioni elettriche, compreso il quadro di distribuzione e le linee di alimentazione


• Idraulico: Rinnovamento dell'intera installazione idrica, compresa la linea di alimentazione principale


• Riscaldamento: Nuovo sistema globale, compreso la distribuzione e la pompa di calore geotermica


• Lavanderia: Lavanderia con tre torri di lavaggio separate, ciascuna con il proprio contatore


• Protezione solare: Nuove tende solari Griesser


• Porte: Sostituzione di tutte le porte di appartamento e di camera


• Seminterrato: Isolamento del soffitto del seminterrato


• Superfici: Nuove superfici di pavimento e di muro

Progettazione interna:

• Muri: Abrasione


• Sogetti: Intonaco liscio


• Area esterna: Nuove ringhiere esterne

Conclusione
Questa proprietà combina il comfort di vita moderno, un'alta efficienza energetica, piani di pavimento attraenti e una posizione di primo ordine. Ideale per i proprietari, gli alloggi multigenerazionali o come proprietà locativa sostenibile.