DESCRIZIONE DELL'OGGETTO:
Benvenuti nella vostra nuova casa in un quartiere residenziale preferito e tranquillo di Zeiningen.

Questa casa a schiera moderna di 5 locali impressiona con un piano ben pensato, molto spazio per tutta la famiglia e un giardino ben curato.
Su tre piani abitativi, la proprietà offre un concetto di locali eccezionalmente polivalente. Tre camere da letto luminose e la vasta camera mansardata offrono numerose possibilità di utilizzo, sia come ufficio a casa, sala di hobby, sala di giochi o ritiro supplementare.

Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi con una cucina moderna aperta. Le grandi finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e collegano armoniosamente l'interno con l'esterno. Dal soggiorno, si può accedere alla vasta zona di soggiorno coperta e al giardino amorevolmente progettato, che offre un posto perfetto per rilassarsi, godere e soggiornare con la famiglia e gli amici.

Il seminterrato offre anche un valore aggiuntivo: oltre alla cantina e alla sala tecnica, un'altra stanza e una sauna con doccia sono disponibili. Questa zona è ideale come spazio di benessere, fitness, hobby o lavoro.

Un carport con spazio per un veicolo e un parcheggio esterno supplementare completano questa offerta attraente.

Questa casa a schiera attraente combina l'abitazione moderna, i locali spaziosi e una posizione familiare - una casa per sentirsi bene.

LOCALIZZAZIONE:
Il comune attraente di Zeiningen è situato nel distretto di Rheinfelden nel cantone di Argovia e conta circa 2560 abitanti.
Inserito nel paesaggio idilliaco della valle di Frick, Zeiningen combina un abitazione tranquilla e naturale con un'accessibilità eccellente alla regione economica di Basilea.
Il comune è particolarmente popolare tra le famiglie.

Sul posto, ci sono una scuola materna e una scuola primaria in edifici scolastici moderni.
La scuola superiore può essere facilmente visitata nel comune vicino di Möhlin.

Zeiningen offre una alta qualità di vita e di svago con possibilità di svago diverse. Numerosi sentieri di trekking e di passeggiata, foreste estese e il bel paesaggio di colline della valle di Frick invitano a delle attività nella natura. Nel frattempo, i residenti beneficiano di una comunità di villaggio integra e di una vita associativa attiva.

Il comune convince anche in termini di infrastruttura.
Servizi commerciali per le esigenze quotidiane, ristoranti, offerte di servizi e diverse imprese commerciali sono situate direttamente nel villaggio o nei dintorni immediati. L'economia regionale è caratterizzata dall'agricoltura, dalle imprese di commercio e servizi, nonché dalla vicinanza a importanti centri di lavoro a Rheinfelden, Frick e Basilea.

Grazie alle buone connessioni di trasporto, Zeiningen è facilmente raggiungibile in auto e con i trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada A3 vicino a Rheinfelden consente una connessione rapida a Basilea, Zurigo e Germania. Inoltre, una linea di autobus postale collega Zeiningen alla stazione di Möhlin e ai comuni circostanti.

La tassa di imposta per le persone fisiche è attualmente del 112% e si situa così nella media cantonale del cantone di Argovia.

Zeiningen combina il fascino rurale, l'infrastruttura moderna e la vicinanza ai centri urbani - un luogo di residenza attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano l'abitazione naturale con una alta qualità di vita.

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