Proprietà solida con possibilità di sviluppo in una zona tranquilla

In una zona residenziale naturale e tranquilla a 4437 Waldenburg, si trova questa casa d'angolo di 5,5 locali con una bella vista, una disposizione di locali polivalente e un potenziale di sviluppo attraente.

La proprietà ha una sostanza di costruzione solida e integra, ma è nell'insieme in uno stato che richiede una ristrutturazione. Con rinfreschi cosmetici mirati e misure di modernizzazione semplici, la casa può essere trasformata in un luogo di vita molto confortevole e moderno.

Le immagini visualizzate mostrano, a titolo di esempio, come potrebbero apparire i locali dopo una ristrutturazione minimalista. È importante notare che le immagini sono state solo leggermente ottimizzate cosmeticamente. I segni di usura, l'invecchiamento e le usure ancora corrispondono allo stato reale della proprietà.

Zona living con molta luce e potenziale

La zona living e pranzo spaziosa convince per il suo effetto di locale piacevole e grandi superfici di finestre con una bella incidenza della luce del giorno. L'accesso diretto al balcone crea un'atmosfera di vita aperta e amichevole.

Un camino svedese aggiunge anche convivialità e sottolinea il carattere residenziale della proprietà.

La disposizione di locali esistente offre una base eccellente per idee di vita individuali. Con uno sforzo gestibile, la proprietà può essere notevolmente migliorata sul piano ottico e funzionale.

Disposizione di locali familiare

Al piano superiore, si trovano tre camere, che possono essere utilizzate ideale come camere dei bambini, camera dei genitori o studio.

Un punto di forza particolare è il tetto spazioso ristrutturato con le sue falde di tetto accoglienti e il rivestimento in legno caldo. Questa zona è perfettamente adatta come camera da letto supplementare o soluzione di vita creativa per gli adolescenti. Qui, un rifugio confortevole può essere creato, che combina perfettamente il sonno, la vita e il relax.

L'atmosfera di locale speciale conferisce al tetto un carattere residenziale unico e molto piacevole.

Due celle umide

Al piano terra, si trova una stanza da bagno pratica con doccia, lavabo e WC.

Il piano superiore dispone anche di un bagno con vasca da bagno, lavabo e WC, offrendo un comfort ottimale per le famiglie o gli ospiti.

Le due celle umide sono funzionalmente utilizzabili, ma non rispondono più interamente agli standard di vita attuali e offrono un potenziale di modernizzazione corrispondente.

Locali secondari funzionali

Nel seminterrato, una stanza di cantina e una lavanderia separata sono disponibili, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo pratiche nella vita quotidiana.

La pompa di calore esistente in combinazione con il riscaldamento a pavimento e i radiatori assicura un clima di vita piacevole.

Cucina con potenziale

La cucina si presenta in modo funzionale e ben mantenuta, ma offre anche un potenziale per una modernizzazione ottica o tecnica.

Le visualizzazioni servono da ispirazione per rinfreschi cosmetici e idee di arredamento possibili.

Zona esterna con vista

La terrazza e i balconi offrono bei rifugi con vista su Waldenburg e la natura circostante. La posizione elevata e l'ambiente verde creano un sentimento di vita piacevole con molta intimità.


Equipaggiamento
Punti di forza:

- Casa d'angolo di 5,5 locali
- Posizione tranquilla e familiare
- Bella vista sul verde
- Sostanza di costruzione solida
- Potenziale di ristrutturazione e modernizzazione
- Zona living e pranzo luminosa
- Camino svedese confortevole
- Tre camere al piano superiore
- Tetto spazioso ristrutturato come camera da letto o zona living supplementare
- Due celle umide
- Terrazza e balcone
- Stanza di cantina e lavanderia separata
- Pompa di calore disponibile
- Combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori
- Due posti auto direttamente davanti alla casa

Ideale per gli occupanti proprietari o gli investitori

Posizione
Posizione e infrastruttura 4437 Waldenburg (BL)

Waldenburg è la città principale del mesmo distretto nel cantone di Basilea-Campagna e convince per la sua posizione di vita naturale, la sua infrastruttura e la sua eccellente connessione di traffico a diverse regioni economiche della Svizzera.

Trafico e raggiungibilità

Il comune è situato direttamente sulla strada principale 12, che collega Liestal via l'Oberen Hauenstein a Balsthal, Soletta e più avanti nella direzione di Berna. Ciò profitta ai pendolari di una connessione regionale e sovraregionale molto buona.

La moderna Waldenburgerbahn collega Waldenburg direttamente a Liestal a intervalli di 15 minuti. Da lì, ci sono connessioni SBB eccellenti a Basilea, Zurigo, Olten, Berna e in tutta la Svizzera nord-occidentale.

Liestal, come città principale del cantone di Basilea-Campagna, può essere raggiunto in poco tempo e offre numerose possibilità di shopping, scuole, ospedali, imprese di servizi e posti di lavoro importanti.

L'accesso all'autostrada A2/A22 è anche facilmente raggiungibile e collega la regione a Basilea, Zurigo, Berna e al triangolo svizzero Basilea-Berna-Zurigo.

Scuole e convivialità familiare

Waldenburg offre un'atmosfera di vita piacevole e conviviale per le famiglie con distanze corte e un ambiente naturale. La scuola primaria è situata direttamente nel villaggio. Schule Waldenburg

Le scuole secondarie e le offerte di formazione supplementari sono situate nei comuni circostanti e in particolare a Liestal.

Ristoranti e tempo libero

A Waldenburg e nei suoi dintorni, si trovano ristoranti e locali di escursione accoglienti, che sottolineano ancora la alta qualità della vita:

* Restaurant Schlüssel Waldenburg
* Braui Pub and Restaurant
* Leue
* Restaurant z. Obern Hauenstein
* Restaurant Waldweid

I dintorni offrono anche numerose possibilità di escursioni, bicicletta e tempo libero nel Jura di Basilea.

Vivere in un ambiente naturale con posizione strategica

La combinazione della vita tranquilla nel verde, dell'infrastruttura, della connessione di trasporto pubblico diretta e della vicinanza a Liestal, Basilea, Soletta e Berna fa di Waldenburg un luogo di vita attraente per le famiglie, i pendolari e le persone che vogliono vivere in un ambiente naturale senza dover sacrificare una buona accessibilità.

Altro
Nota sulle immagini

Le immagini pubblicate sono state parzialmente leggermente modificate cosmeticamente e virtualmente ottimizzate per meglio illustrare il potenziale dei locali. Lo stato generale della proprietà, compresi i segni di usura e i bisogni di ristrutturazione esistenti, corrisponde ancora alla realtà.

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