Offriamo in vendita, su un terreno di 522,25 m², questo vecchio fienile che offre una base solida per lo sviluppo di un progetto immobiliare.

L'edificio esistente ha una superficie di 162 m² e un volume totale di 1’160 m³. La sua struttura portante, muri e tetto, sono in buone condizioni, permettendo una completa ristrutturazione interna.

Grazie alle sue dimensioni generose, il volume disponibile offre la possibilità di creare fino a quattro grandi appartamenti su due livelli.

L'officina al piano terra è attualmente affittata, generando un reddito annuo netto di 7'800 CHF.

Il terreno si trova nella zona « HA3pc » (residenziale e commerciale, potenziale per il centro città). Le regolamentazioni comunali consentono un indice di utilizzo del suolo di 1,0 e un massimo di tre livelli fino a 10m di altezza. Questo quadro regolamentare offre la flessibilità di conservare e ristrutturare il fienile esistente o di demolirlo per un nuovo progetto di sviluppo immobiliare.

Moutier beneficia di una posizione strategica tra Biel e Delémont. La stazione ferroviaria CFF si trova a solo cinque minuti a piedi, e l'autostrada A16 assicura un'ottima accessibilità a Biel, Delémont e la regione di Basilea.

Il comune offre un ambiente favorevole agli investimenti e procedure amministrative efficienti per l'ottenimento dei permessi di costruzione.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un investitore o uno sviluppatore: un terreno ben posizionato, un edificio solido, un alto potenziale di sviluppo, un contesto comunale favorevole e un reddito di affitto stabile che assicura un rendimento transitorio durante la fase di pianificazione.

Non esitate a contattarci per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita sul posto.