LOT PPE N20 - 5,5 LOCALI - 2° PIANO + MANSARDA
~128,3 m2 di superficie di vendita lorda* / ~124,4 m2 di superficie abitabile
~7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto in fila (due posti) e 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 785'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piano (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un lavoro meticoloso di scambio, riflessione e competenze tra gli sviluppatori, gli architetti e gli ingegneri del progetto. Le tipologie degli appartamenti comprendono 3,5, 4,5 e 5,5 locali. Tutti hanno un'esterna generosa (balcone, loggia o terrazzo/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna che le si trova di fronte, offrendo a ogni appartamento una vista imprenabile su questo paesaggio eccezionale. Tutte le unità sono attraversanti e orientate a sud.

La scelta della struttura in legno presenta numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è assicurata da aziende localmente coinvolte e consapevoli della qualità che offrono. In quanto si tratta di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nei limiti del possibile).

Ogni appartamento offre sia tranquillità che comfort, beneficiando di una vista imprenabile sulle montagne circostanti, mentre si trova in un ambiente senza vis-à-vis, preservando così la vostra intimità.

La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: situata di fronte alla scuola (1H-8H), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando i viaggi scolastici quotidiani.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per i viaggi. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di generi alimentari e un ristorante. Vérossaz è solo a ~20km dalle Portes du Soleil, la seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650km di piste e ~25km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (~8km) e St-Maurice (~9km) offrono tutte le comodità necessarie.

Un progetto di funivia è in corso di elaborazione. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~100m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti, operando 7 giorni su 7. Video di presentazione e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di godere di una vita pacifica mentre rimangono connessi a tutte le comodità necessarie. È anche il punto di partenza per magnifici sentieri pedonali, offrendo belle passeggiate a piedi o con racchette/ski da escursione, attraverso paesaggi splendidi durante tutto l'anno. La zona sciistica di Les Giettes (a ~10 minuti in auto) offre una buona opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è un'opportunità rara di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale splendido, mentre si gode di una qualità di vita incomparabile. Un bene da scoprire senza attendere!

DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO
LOT PPE N20 - 5,5 LOCALI - 2° PIANO + MANSARDA
2° PIANO
+ Ingresso con armadio a muro
+ Soggiorno con cucina aperta e accesso alla loggia
+ Camera da letto 1
+ Camera da letto 2
+ Doccia/WC
+ Ripostiglio

MANSARDA
+ Camera da letto 3/soffitta
+ Doccia/WC
+ Ufficio/soffitta

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura in legno
+ Finestre: Vetro triplo in PVC
+ Copertura: Coppi in terracotta
+ Isolamento: Lana di pietra tra struttura in legno
+ Porte esterne: Tende a lama orientabili elettriche
+ Riscaldamento: Pompa di calore a pavimento
+ Accesso: Ascensore

BILANCI
+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 locali), CHF...