LOT PPE N20 - 5,5 LOCALI - 2° PIANO + MANSARDA
~128,3 m2 di superficie di vendita lorda* / ~124,4 m2 di superficie abitabile
~7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto in fila (due posti) e 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 785'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piano (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un lavoro meticoloso di scambi, riflessioni e competenze tra gli sviluppatori, gli architetti e gli ingegneri del progetto. La tipologia degli appartamenti comprende 3,5, 4,5 e 5,5 locali. Tutti hanno un esterno generoso (loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna che le si trova di fronte, offrendo a ciascun appartamento una vista imprenabile su questo paesaggio eccezionale. Tutte le unità sono attraversanti e orientate a sud.

La scelta della struttura in legno presenta numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è assicurata da aziende localmente coinvolte e consapevoli della qualità. In quanto si tratta di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nei limiti del possibile).

Offrendo sia tranquillità che servizi, ciascun appartamento beneficia di una vista imprenabile sulle montagne circostanti, mentre si trova in un ambiente senza vis-à-vis, preservando così la vostra intimità.

La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H-8H), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando i viaggi scolastici quotidiani.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di generi alimentari e un ristorante. Vérossaz è a soli ~20km dalle Portes du Soleil, la seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650km di piste e ~25km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (~8km) e St-Maurice (~9km) dispongono di tutte le comodità.

Un progetto di funivia è in corso di elaborazione. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~100m dalla residenza), collegherà le due comunità in meno di 4 minuti, operando 7 giorni su 7. Presentazione video e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di godere di una vita pacifica mentre rimangono connessi a tutte le comodità necessarie. È anche il punto di partenza per magnifici sentieri pedonali, offrendo belle passeggiate a piedi o con racchette da neve/ski da escursione, attraverso paesaggi splendidi durante tutto l'anno. La zona sciistica di Les Giettes (a ~10 minuti in auto) offre una bella opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è un'opportunità rara di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale splendido, mentre si gode di una qualità di vita incomparabile. Un bene da scoprire senza aspettare oltre!

DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO
LOT PPE N20 - 5,5 LOCALI - 2° PIANO + MANSARDA
2° PIANO
+ Ingresso con armadio a muro
+ Soggiorno con cucina aperta e accesso alla loggia
+ Camera da letto 1
+ Camera da letto 2
+ Doccia/WC
+ Ripostiglio

MANSARDA
+ Camera da letto 3/soffitta
+ Doccia/WC
+ Ufficio/soffitta

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura in legno
+ Finestre: Vetro triplo in PVC
+ Copertura: Tegole in terracotta
+ Isolamento: Lana di pietra tra struttura
+ Oscuramento esterno: Tende a lama elettriche
+ Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
+ Accesso: Ascensore

BILANCI
+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 locali), CHF...