LOT PPE N21 - 5,5 LOCALI - 2° PIANO + MANSARDA
~147,7 m2 di superficie di vendita lorda* / ~143,8 m2 di superficie abitabile
~7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto in fila (due posti) e 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 815'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piano (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un lavoro meticoloso di scambi, riflessioni e competenze tra gli sviluppatori, gli architetti e gli ingegneri del progetto. La tipologia degli appartamenti comprende 3,5, 4,5 e 5,5 locali. Tutti gli appartamenti hanno un esterno generoso (balcone loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna che le si trova di fronte, offrendo a ciascun appartamento una vista mozzafiato su questo paesaggio eccezionale. Tutte le unità sono attraversanti e orientate a sud.

La scelta della struttura in legno presenta molti vantaggi in termini di durata, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è assicurata da aziende localmente coinvolte che si prendono cura della qualità che forniscono. In quanto si tratta di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nei limiti del possibile).

Offrendo sia tranquillità che servizi, ciascun appartamento beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, mentre si trova in un ambiente senza vis-à-vis, preservando così la vostra intimità. La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H-8H), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando i viaggi scolastici quotidiani.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di generi alimentari e un ristorante. Vérossaz è a soli ~20 km dalle Portes du Soleil, la seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650 km di piste e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (~8 km) e St-Maurice (~9 km) hanno tutte le comodità.

Un progetto di funivia è in corso di sviluppo. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~100 m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti, operando sette giorni su sette. Presentazione video e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di godere di una vita pacifica pur restando connessi a tutte le comodità necessarie. È anche il punto di partenza per magnifici sentieri per escursioni, offrendo belle passeggiate a piedi o con racchette da neve/ski da escursione, attraverso paesaggi splendidi durante tutto l'anno. La zona sciistica di Les Giettes (a ~10 minuti in auto) offre una buona opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è un'opportunità rara di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale splendido, mentre si gode di una qualità della vita incomparabile. Un bene da scoprire senza ulteriore attesa!

DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO
LOT PPE N21 - 5,5 LOCALI - 2° PIANO + MANSARDA
2° PIANO
+ Ingresso con armadio a muro
+ Soggiorno con cucina aperta e accesso al balcone loggia
+ Camera da letto 1 con area per guardaroba e doccia/WC
+ Camera da letto 2
+ Camera da letto 3/ufficio con soppalco (chiuso)
+ Doccia/WC
+ Ripostiglio

MANSARDA
+ Camera da letto 4/soppalco
+ Doccia/WC
+ Soppalco (accesso tramite camera da letto 3/ufficio)

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura in legno
+ Finestre: Vetrocamera PVC
+ Copertura: Tegole in terracotta
+ Isolamento: Lana di pietra tra i travetti in legno
+ Oscuramento esterno: Tapparelle a lama orientabili elettricamente
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