LOT PPE N21 - 5,5 LOCALI - 2° PIANO + MANSARDA
~147,7 m2 di superficie di vendita lorda* / ~143,8 m2 di superficie abitabile
~7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto in fila (due posti) e 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 815'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piano (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un lavoro meticoloso di scambio, riflessione e competenze tra gli sviluppatori, gli architetti e gli ingegneri del progetto. Le tipologie degli appartamenti comprendono 3,5, 4,5 e 5,5 locali. Tutti hanno un esterno generoso (loggia balcone o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna che le si trova di fronte, offrendo a ciascun appartamento una vista impareggiabile su questo paesaggio eccezionale. Tutte le unità sono attraversanti e orientate a sud.

La scelta della struttura in legno presenta numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è assicurata da aziende localmente coinvolte e consapevoli della qualità che offrono. In quanto si tratta di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nel limite del possibile).

L'appartamento offre sia tranquillità che comfort, ogni appartamento beneficia di una vista impareggiabile sulle montagne circostanti, mentre si trova in un ambiente senza vis-à-vis, preservando così la vostra intimità. La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H-8H), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando i viaggi scolastici quotidiani.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di generi alimentari e un ristorante. Vérossaz è a soli ~20 km dalle Portes du Soleil, la seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650 km di piste e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (~8 km) e St-Maurice (~9 km) dispongono di tutte le comodità.

Un progetto di funivia è in corso di elaborazione. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~100 m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti, operando 7 giorni su 7. Presentazione video e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di godere di una vita pacifica mentre rimangono connessi a tutte le comodità necessarie. È anche il punto di partenza per magnifici sentieri pedonali, offrendo belle passeggiate a piedi o con racchette/ski da escursione, attraverso paesaggi splendidi durante tutto l'anno. La zona sciistica di Les Giettes (a ~10 minuti in auto) offre una bella possibilità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale splendido, mentre si gode di una qualità della vita impareggiabile. Un bene da scoprire senza aspettare oltre!

DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO
LOT PPE N21 - 5,5 LOCALI - 2° PIANO + MANSARDA
2° PIANO
+ Ingresso con armadio a muro
+ Soggiorno con cucina aperta e accesso al balcone loggia
+ Camera da letto 1 con area per guardaroba e doccia/WC
+ Camera da letto 2
+ Camera da letto 3/ufficio con soppalco (chiuso)
+ Doccia/WC
+ Ripostiglio

MANSARDA
+ Camera da letto 4/soppalco
+ Doccia/WC
+ Soppalco (accesso tramite camera da letto 3/ufficio)

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura in legno
+ Finestre: Vetro triplato in PVC
+ Copertura: Teile in terracotta
+ Isolamento: Lana di pietra tra struttura in legno
+ Oscuramento esterno: Tende a lama orientabili elettricamente
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