LOT PPE N11 - 4,5 LOCALI - 1° PIANO
~111,7 m2 di superficie di vendita lorda* / ~107,8 m2 di superficie abitabile
~7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 2 posti auto coperti
PREZZO CHF 685'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piano (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un lavoro meticoloso di scambio, riflessione e competenza tra gli sviluppatori, gli architetti e gli ingegneri del progetto. Le tipologie degli appartamenti comprendono 3,5, 4,5 e 5,5 locali. Tutti hanno un esterno generoso (balcone loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" deve il suo nome alla maestosa montagna che le si trova di fronte, offrendo a ogni appartamento una vista mozzafiato su questo paesaggio eccezionale. Tutte le unità sono attraversanti e orientate a sud.

La scelta della struttura in legno presenta numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è garantita da aziende localmente coinvolte e consapevoli della qualità che offrono. In quanto si tratta di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nei limiti del possibile).

L'appartamento offre sia tranquillità che servizi e beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, mentre si trova in un ambiente senza vis-à-vis, preservando così la vostra intimità.

La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H-8H), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando i viaggi scolastici quotidiani.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di generi alimentari e un ristorante.

Vérossaz è a soli ~20km dalle Portes du Soleil, la seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650km di piste e ~25km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (~8km) e St-Maurice (~9km) offrono tutte le comodità.

Un progetto di funivia è in corso di sviluppo. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~100m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti e funzionerà sette giorni su sette. Presentazione video e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di godere di una vita pacifica mentre rimane connesso a tutte le comodità necessarie.

È anche il punto di partenza per magnifici sentieri pedonali, che possono essere percorsi a piedi o con racchette da neve/ski da escursione, offrendo bei paesaggi durante tutto l'anno. La zona sciistica di Les Giettes (a ~10 minuti in auto) offre una buona opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale mozzafiato, mentre si gode di una qualità della vita incomparabile. Una proprietà da scoprire senza ulteriore indugio!


DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO
LOT PPE N11 - 4,5 LOCALI - 1° PIANO
+ Ingresso con armadio a muro
+ Soggiorno con cucina aperta e accesso al balcone loggia
+ Camera da letto 1 con area di vestizione e doccia/WC
+ Camera da letto 2
+ Camera da letto 3/ufficio
+ Doccia/WC
+ Lavanderia/cantina

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura in legno
+ Finestre: Vetro triplo in PVC
+ Copertura: Piastrelle in terracotta
+ Isolamento: Lana di pietra tra struttura
+ Chiusure esterne: Tapparelle a lama orientabili elettricamente
+ Riscaldamento: Pompa di calore a pavimento
+ Accesso: Ascensore

BILANCIO
+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 locali), CHF 25'000.- (5,5 locali)
+ Apparecchi sanitari: CHF 12'100.-...