Scopri la posizione ideale per il tuo nuovo appartamento a Birmenstorf (AG)! Qui, nel centro del villaggio della comunità attraente, è pronto per te un appartamento-maisonnette spazioso. Si tratta di una piccola casa multifamiliare nuova con solo sei appartamenti. Una rete di trasporto ben sviluppata è nelle vicinanze. Anche la scuola, l'asilo, i negozi e la stazione degli autobus sono a distanza di cammino.

La superficie abitabile dell'appartamento-maisonnette di 4,5 locali si estende su due piani. Grazie al concetto di piano ben pensato, dispone di una grande superficie abitabile pratica. Con l'ascensore, puoi facilmente raggiungere la porta dell'appartamento al 2° piano. Qui, un guardaroba pratico, il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi con stufa svedese e accesso diretto al balcone, ti aspettano. Anche, accanto alla zona di ingresso si trova la cella umida con doccia, lavabo, toilette e torre di lavaggio. La cucina aperta della marca Brunner di alta qualità non lascia alcun desiderio insoddisfatto in termini di attrezzature e comfort moderno. Elegante e separato dalla zona di vita si trovano due camere da letto luminose con superfici di 11 e 13 metri quadrati su questo piano.

Attraverso una scala elegante, raggiungiamo il piano superiore. Qui si trova la camera da letto di oltre 20 m2 con cabina armadio e grande finestra. Anche a questo piano si trova un bagno spazioso con doppio lavabo, toilette, doccia, vasca da bagno e un secondo cabina armadio. La stanza di deposito pratica per depositare le merci che non si utilizzano ogni giorno è, naturalmente, anch'essa disponibile.

L'automazione moderna dell'appartamento offre un comfort supplementare nella vita quotidiana e consente il controllo intelligente della luce e delle tende, in modo pratico, efficiente e moderno. Il sistema esistente è anche flessibile e offre la possibilità di integrare funzioni supplementari secondo le esigenze individuali.

La quinta stanza per te è la stanza da lavoro sviluppata, di 13 metri quadrati (CHF 15 000,00 supplementari). Qui, puoi dedicarti al tuo hobby, lavorare o semplicemente ritirarti e disconnetterti in pace. Un posto auto nel garage sotterraneo è anch'esso disponibile per il tuo veicolo (CHF 35 000,00 supplementari). È anche possibile prendere in affitto il contratto di locazione per un posto auto esterno. E, come si conviene a un appartamento con questo livello di attrezzature, una grande stanza di deposito chiusa a chiave è riservata per te.

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Tipo di oggetto: Appartamento-maisonnette
Tasso di imposta 2026: 98%
Anno di costruzione: 2006
Stato: Ben mantenuto
Caratteristiche speciali:
disposizione delle stanze ottimale
torre di lavaggio nell'appartamento
molti mobili incassati
stanza da lavoro supplementare
Numero di stanze: 4,5
Superficie abitabile netta: 121 m2
Superficie del balcone: 13 m2
Cella umida 1: doccia, toilette e lavabo
Cella umida 2: vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo
Cantina: sì
Sottotetto: sì
Posto auto nel garage sotterraneo: + Fr. 35 000.-
Stanza da lavoro: + CHF 15 000.-
Riscaldamento: gas
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Ascensore: ascensore per persone
Numero di piani: 2
Stufa svedese: sì
Lavanderia privata nell'appartamento: sì
Lavastoviglie: sì
Silenzioso: sì
Soleggiato: sì
Balcone: sì
TV via cavo: sì
Locale per biciclette: sì
Distanza dalle scuole: 200 m
Distanza dall'asilo: 700 m
Distanza dai negozi: 400 m
Distanza alla stazione degli autobus: 300 m
Distanza alla stazione: 4,2 km
Distanza all'autostrada: 2,6 km
Distanza all'aeroporto: 31 km
Disponibile da: a convenire

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