A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 189 mq, situato al piano terreno di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.

La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.

L'appartamento occupa l'intero piano terreno dell'edificio dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per il rapporto privilegiato con gli spazi esterni: il terrazzo coperto di circa 31 mq e il giardino privato di circa 200 mq diventano una naturale estensione della zona giorno, offrendo ambienti ideali per vivere la casa anche all'aperto, in un contesto curato e tranquillo.


Distribuzione degli spazi

Zona giorno

• ingresso con atrio e guardaroba;
• ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola;
• accesso diretto al terrazzo coperto;
• giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto.
• pratica dispensa/ripostiglio;
• bagno ospiti.

Zona notte

• camera padronale con bagno en suite;
• due ulteriori camere da letto;
• secondo bagno completo a servizio delle camere.

Spazi accessori

• cantina privata;
• lavanderia privata;
• 2 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 70'000.- cadauno.

Punti di forza

• residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato;
• sole 6 unità abitative;
• appartamento unico sul piano;
• orientamento sud-ovest e aperture su più lati;
• terrazzo coperto di circa 31 mq e giardino privato di circa 200 mq;
• area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti;
• posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!


Riepilogo

Prezzo di vendita appartamento: CHF 1'790'000.-
Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-
Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'930'000.-



Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.

A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 189 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.

La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour...